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Almacén en venta en 11780 W Sample Road, Coral Springs, FL 33065 con MLS-F10552364

📍 11780 W Sample Road, Coral Springs, FL 33065

$1,626,400.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Recientemente aprobado para usos médicos
Primera vez que se ofrece para la venta
Habitaciones muy espaciosas con un diseño flexible
Acceso fácil para pacientes o estudiantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recientemente aprobado para usos médicos. Es la primera vez que se ofrece para la venta. Las habitaciones son muy espaciosas y el plano de la planta tiene un diseño flexible. La oficina de esquina permite muchas ventanas de vidrio de tormenta y una excelente luz natural. El estacionamiento está apilado de manera agradable justo en la entrada principal del edificio. Acceso fácil para las líneas de entrega de pacientes o estudiantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,626,400.00

Precio original en que se listó: $1,600,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Tipo de negocio: Comercial

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 8:52 pm

Medidas

Área Construida: 4,066 Sqft / 377.74 m²

Tamaño del lote en Acres: 5

Construcción

Año de Construcción: 2005

Número total de unidades: 3

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Almacén

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,048.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11780 W Sample Road, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,802.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Eléctrico: 110 voltios

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBER PROFESSIONAL PARK CONDO UNIT 103-105 BLDG F PHASE 6 PER AMCDO BK/PG: 36149/1364

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484119af0270

Zonificación: B3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de mayo de 2026 3:01 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 8:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de febrero de 2026 7:43 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Heart Property Mngt & Rlty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sample

Número de Calle: 11780

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 16' 18.5''

Longitud: W81° 42' 58.3''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10552364

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,435

Valor Promedio de Vivienda $416,800

Renta Promedio $1,833/mes

Edad Promedio 35 años

Población 59,653

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