Apartamento en venta en 9999 Summerbreeze Drive 105, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10548724

📍 9999 Summerbreeze Drive 105, Sunrise, FL 33322

$224,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,024 Sqft / 95.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran propiedad de inversión con alto retorno de inversión.
  • Condominio 2/2 bien renovado en ubicación prime Sunrise.
  • Residencia de esquina privada en planta superior sin vecinos arriba ni enfrente.
  • Sistema de aire acondicionado nuevo y pisos de vinilo recién instalados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran propiedad de inversión. Alquilada hasta el 16/12/2027 por $2,125/mes con inquilinos perfectos que permanecen 3 años y super retorno de inversión. Condominio 2/2 bien renovado en ubicación prime Sunrise. Sistema de aire acondicionado nuevo. Ligero y luminoso. Esta residencia de esquina privada está ubicada en la planta superior sin vecinos arriba ni enfrente. Pasea por los terrenos tranquilos y exuberantemente ajardinados y aprovecha la piscina comunitaria, las canchas de tenis y baloncesto, luego relájate en tu hogar recién pintado con pisos de vinilo nuevos, inodoros, tocadores y más. Disfruta del atardecer y la vista de la laguna desde tu gran balcón con tus amigos y familiares, ya que hay mucho estacionamiento para invitados. El refrigerador y la estufa pertenecen al inquilino. ¡Solo para inversores!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $224,900.00
Precio original en que se listó: $239,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 2:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Dormitorio 2, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,024 Sqft / 95.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Laguna de oxidación
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Bar, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Bar, Exclusiones, Habitaciones divididas, Techos abovedados, Techos altos, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 240
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,079.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9999 Summerbreeze Drive 105, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $488.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: Summerbreeze Condominium (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Summerbreeze Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-346-0677
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento: 210
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUMMERBREEZE CONDO UNIT 105 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 38516/1808
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129ae0050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 2:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de marzo de 2026 4:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de febrero de 2026 9:45 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Summerbreeze
Número de Calle: 9999
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 49.1''
Longitud: W81° 43' 1.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# F10548724 Ver Propiedad en inglés MLS# F10548724
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