Apartamento en venta en 2361 NW 33rd Street 605, Oakland Park, FL 33309 con MLS-F10548774
2361 NW 33rd Street 605, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de primer piso con vista al lago y patio con pantalla en una comunidad con portón, amigable con mascotas
- Precio competitivo con gran potencial de valorización para inversores o usuarios finales que buscan un valor agregado sin pagar por renovaciones no deseadas
- Acceso fácil a la interestatal 95 y ubicación céntrica, permitiendo un acceso rápido al este o al oeste en un plazo de 15 minutos
- Comunidad con numerosas comodidades, incluyendo piscina, clubhouse, cancha de tenis/pickleball, cancha de baloncesto y centro de acondicionamiento físico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de primer piso con vista al lago y patio con pantalla en una comunidad con portón, amigable con mascotas. Recién pintada y ofrecida en su condición original, con un precio competitivo y un gran potencial de valorización para inversores o usuarios finales que buscan un valor agregado sin pagar por renovaciones no deseadas. Se puede alquilar de inmediato. Es la unidad de dos dormitorios con el precio más bajo en el desarrollo. Lavadora y secadora de tamaño completo. Administración en el lugar de lunes a viernes. Las comodidades de la comunidad incluyen piscina, clubhouse, cancha de tenis/pickleball, cancha de baloncesto y centro de acondicionamiento físico. Está situada dentro de un hábitat de vida silvestre certificado de 50 acres. Acceso fácil a la interestatal 95 y ubicación céntrica, permitiendo un acceso rápido al este o al oeste en un plazo de 15 minutos. Se permiten dos mascotas (reglas adjuntas, no se permiten pit bulls). Ideal para alquilar o para una tenencia a largo plazo con vistas al lago. Se han completado el estudio SIRS y la inspección de hito.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2361 NW 33rd Street 605, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
