Apartamento en venta en 2361 NW 33rd Street 605, Oakland Park, FL 33309 con MLS-F10548774

📍 2361 NW 33rd Street 605, Oakland Park, FL 33309

$207,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,256 Sqft / 116.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de primer piso con vista al lago y patio con pantalla en una comunidad con portón, amigable con mascotas
  • Precio competitivo con gran potencial de valorización para inversores o usuarios finales que buscan un valor agregado sin pagar por renovaciones no deseadas
  • Acceso fácil a la interestatal 95 y ubicación céntrica, permitiendo un acceso rápido al este o al oeste en un plazo de 15 minutos
  • Comunidad con numerosas comodidades, incluyendo piscina, clubhouse, cancha de tenis/pickleball, cancha de baloncesto y centro de acondicionamiento físico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de primer piso con vista al lago y patio con pantalla en una comunidad con portón, amigable con mascotas. Recién pintada y ofrecida en su condición original, con un precio competitivo y un gran potencial de valorización para inversores o usuarios finales que buscan un valor agregado sin pagar por renovaciones no deseadas. Se puede alquilar de inmediato. Es la unidad de dos dormitorios con el precio más bajo en el desarrollo. Lavadora y secadora de tamaño completo. Administración en el lugar de lunes a viernes. Las comodidades de la comunidad incluyen piscina, clubhouse, cancha de tenis/pickleball, cancha de baloncesto y centro de acondicionamiento físico. Está situada dentro de un hábitat de vida silvestre certificado de 50 acres. Acceso fácil a la interestatal 95 y ubicación céntrica, permitiendo un acceso rápido al este o al oeste en un plazo de 15 minutos. Se permiten dos mascotas (reglas adjuntas, no se permiten pit bulls). Ideal para alquilar o para una tenencia a largo plazo con vistas al lago. Se han completado el estudio SIRS y la inspección de hito.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $207,500.00
Precio original en que se listó: $217,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $165.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 5:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,256 Sqft / 116.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,082.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2361 NW 33rd Street 605, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $244,810.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $592.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $656.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: SAILBOAT POINTE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: First Service Residential
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-677-9489
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAILBOAT POINTE CONDO UNIT 605 BLDG 6-2361 PER CDO CIN# 104953621
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ae0810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 5:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de febrero de 2026 5:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de febrero de 2026 11:37 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 33rd
Número de Calle: 2361
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 4.5''
Longitud: W81° 49' 27.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
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