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Tríplex en venta en 2168 NW 28 Street, Miami, FL 33142 con MLS-F10549298

📍 2168 NW 28 Street, Miami, FL 33142

$1,100,000.00

2,822 Sqft / 262.17 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Inversión multifamiliar en submercado de alto crecimiento en Miami.
Terreno con casa unifamiliar 5BD/3BA y dúplex 3BD/1BA.
Ventanas de impacto instaladas en diciembre de 2023 y techos nuevos.
Potencial de ingresos fuerte con alquileres proyectados de $9,900/mes ($118,800 anuales).

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCELENTE oportunidad de inversión multifamiliar en un submercado de alto crecimiento en Miami, cerca de Wynwood y el Distrito de Diseño de Miami. El terreno incluye una casa unifamiliar actualmente estructurada como 5 dormitorios/3 baños y detrás de la casa un dúplex (superior e inferior) con dos unidades de 3 dormitorios/1 baño. Ventanas de impacto instaladas en diciembre de 2023 y techos nuevos. Fuerte potencial de ingresos con alquileres de mercado proyectados de $9,900/mes ($118,800 anuales), con potencial de aumento mediante mejoras en las unidades. Ubicada céntricamente con fuerte demanda de alquiler, a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y con acceso conveniente a la I-95 y la SR 836. Cerca de grandes centros de empleo y comercios. Ideal para inversores que buscan flujo de efectivo hoy. Visitas solo con cita previa - LAS DOS ESTRUCTURAS ESTÁN OCUPADAS - SOLO VISITA EN AUTO. Llama para más detalles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,050,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $389.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 7:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,822 Sqft / 262.17 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1936

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,900.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2168 NW 28 Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Dankwardts Sub (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DANKWARDTS SUB AMD PL PB 16-20 LOT 3 LESS N10FT & E10FT LOTS 4 TO 6 LESS N10FT OF E10FT LOT 4 & N2FT OF E12FT OF LOT 8 & N2FT OF W38FT OF LO

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131270440030

Zonificación: 3900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de noviembre de 2026 6:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 7:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de febrero de 2026 6:53 pm

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 7:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28

Número de Calle: 2168

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 5.9''

Longitud: W81° 46' 8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# F10549298

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