Apartamento en venta en 1395 S Ocean Boulevard 402, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10549314

📍 1395 S Ocean Boulevard 402, Pompano Beach, FL 33062

$849,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,961 Sqft / 182.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran mejora de precio
  • Oportunidad única de poseer una propiedad impecable de 3 dormitorios y 2 baños en un edificio boutique exclusivo de solo 32 unidades
  • Balcon con vistas al agua y acceso a la playa
  • Edificio recientemente renovado con nuevas instalaciones y bajos gastos de mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mejora de precio enorme. Oportunidad asombrosa de poseer una propiedad impecable de 3 dormitorios y 2 baños en este edificio boutique exclusivo de solo 32 unidades. Esta hermosa propiedad espaciosa cuenta con 3 dormitorios grandes, techos de embudo atractivos, electrodomésticos nuevos, elementos personalizados construidos a medida, habitación de lavandería completa y estacionamiento cubierto de alta calidad. Las puertas corredizas de impacto se abren desde la sala de estar, el dormitorio principal y la cocina hacia un balcón masivo de 24 pies, con orientación sur y vistas al agua. El acceso a la playa mediante un dispositivo de apertura de playa es solo unos pasos de distancia y la piscina climatizada se encuentra justo en el canal. Las renovaciones del edificio acaban de completarse, con un nuevo techo, repavimentación de la piscina, restauración de concreto y pintura. También cuenta con bajos gastos de mantenimiento. Los desarrollos Ritz-Carlton y Waldorf Astoria están justo a una cuadra de distancia y se acercan a su finalización. ¿Qué momento más perfecto para comprar un pedazo de paraíso a este punto de precio excepcional?

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $1,067,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $432.94
Ver más unidades mismo edificio: Aquamarine en 1395 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 10:41 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,961 Sqft / 182.18 m²
Área Construida: 2,150 Sqft / 199.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies, Acceso Escriturado a la Playa
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Lavadero, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 9
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,666.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1395 S Ocean Boulevard 402, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,282.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,097.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Escriturado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Estacionamiento, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: AQUAMARINE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Remolques
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AQUAMARINE CONDO UNIT 4C AKA 402 PER CDO CIN #105809471
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ea0110
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de mayo de 2026 9:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 10:41 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de mayo de 2026 10:31 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1395
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 0.2''
Longitud: W81° 54' 26.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10549314 Ver Propiedad en inglés MLS# F10549314
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