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Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard N1701/N1801, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10550103

📍 2200 N Ocean Boulevard N1701/N1801, Fort Lauderdale, FL 33305

$13,850,000.00

5 Dorm.

7 Baños

5,822 Sqft / 540.88 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piscina de inmersión impresionante en la terraza
Vistas panorámicas de 360 grados al océano Atlántico y al Intracoastal
Cocina de chef con electrodomésticos de clase mundial
Terraza envolvente privada y terraza en el cielo para una vida interior-exterior perfecta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Abarcando los dos pisos superiores de Auberge Ft Lauderdale, este Gran Penthouse de dos pisos completamente reconfigurado es una residencia de trofeo única en su tipo. La entrada privada del ascensor en ambos niveles revela impresionantes vistas de 360 grados, desde interminables amaneceres sobre el océano Atlántico hasta resplandecientes puestas de sol en el Intracoastal. El vidrio de piso a techo inunda la casa con luz natural en todo momento. El interior diseñado a medida presenta acabados exclusivos y una cocina de calidad de chef con electrodomésticos de clase mundial, ideal para entretenimiento elevado. Una amplia terraza envolvente privada y una terraza en el cielo ofrecen una vida interior-exterior perfecta, completas con una elegante cocina pequeña y una impresionante piscina de inmersión. Disfrute de las comodidades y servicios de 5 estrellas de Auberge, que incluyen el restaurante Del Mar y el spa Evara. Una residencia verdaderamente excepcional, simplemente inigualable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,850,000.00

Precio original en que se listó: $13,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,378.91

Ver más unidades mismo edificio: Auberge Beach Residences en 2200 Ocean Boulevard Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 5,822 Sqft / 540.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2018

Modelo del constructor: Z 2 MODEL UPH01

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Isla de cocina, Ascensor, Entrada de vestíbulo, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 17

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $183,142.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard N1701/N1801, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $10,148.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: NORTE

Nombre de la Subdivisión: AUBERGE BEACH

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: AUBERGE BEACH

Restricciones: Arrendamiento Permitido

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2200 FORT LAUDERDALE BEACH NORTH CONDO UNIT N1701 PER CDO CIN# 115299120

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330DA0570

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de febrero de 2026 1:59 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de febrero de 2026 2:15 am

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 5:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2200

Número de la Unidad: N1701/N1801

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 26.8''

Longitud: W81° 53' 57.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10550103

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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