Cuádruplex en venta en 1401 NE 17TH Court, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26085659
1401 NE 17TH Court, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Portafolio de 55 unidades en Fort Lauderdale
- Tres propiedades multifamiliares en el Este de Fort Lauderdale
- Precio de $13,249,000 con tasa de capitalización del 5,50%
- Alquiler mensual promedio de $1,871 por unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MULTIFAMILIAR EN FORT LAUDERDALE! Portafolio generador de ingresos de 55 unidades compuesto por tres propiedades multifamiliares en el deseado Este de Fort Lauderdale. LAS TRES PROPIEDADES DEBEN SER ADQUIRIDAS JUNTAS. Ofrecido a $13,249,000 ($240,891 por unidad) con una tasa de capitalización declarada del 5,50% y un alquiler mensual promedio de $1,871 por unidad. El portafolio incluye: 1150 NE 17th Calle (16 unidades, Folio #494235040010), 1151 NE 17th Calle (13 unidades, Folio #494235041760), y 1401 NE 17th Calle (26 unidades, Folio #494235420010), Fort Lauderdale, FL 33305. Situado convenientemente cerca de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes, carreteras principales y playas. Excelente oportunidad para adquirir un portafolio de inversión multifamiliar sustancial en un mercado de alquiler deseable.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1401 NE 17TH Court, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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