Casa en venta en 1918 Intracoastal Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10527273
1918 Intracoastal Drive, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra ubicada en una isla premier directa en el Intracoastal con vistas a Birch State Park
- Cuenta con más de 2,300 metros cuadrados de áreas de vida al aire libre cubiertas
- La residencia tiene un diseño pensado con una casa de huéspedes separada, cinco bahías de garaje con aire acondicionado y un patio motorizado con portón
- La propiedad ofrece vistas de agua abierta desde casi todas las habitaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en una isla premier directa en el Intracoastal con vistas a Birch State Park, esta propiedad se encuentra en una parcela de casi 1.500 metros cuadrados con 30 metros de frente a la orilla del agua. Las vistas de agua abierta desde casi todas las habitaciones resaltan la colaboración entre el arquitecto Bob Tuthill, el constructor JL LaVallee y el diseñador Alex Thies. Más de 2.300 metros cuadrados de áreas de vida al aire libre cubiertas complementan un diseño de planta baja pensado con una casa de huéspedes separada, cinco bahías de garaje con aire acondicionado y un patio motorizado con portón. Las características incluyen sistemas Lutron, Lennox, cocina de chef con electrodomésticos SubZero y Wolf, sala de vino, suite principal privada con baño de spa, oficina y sala de club en el nivel superior. La residencia está rodeada de múltiples áreas de entretenimiento al aire libre, que comprenden terrazas traseras y balcones cubiertos amplios para la sala de familia del segundo nivel, la suite principal y las suites de dormitorio 2 y 3. Cinco garajes con aire acondicionado, tres en la residencia principal y dos incorporados en la casa de huéspedes con patio motorizado con portón, ideal para la privacidad, la seguridad o el área de juego para los niños. Dos entradas de vehículos separadas y dedicadas. La casa de huéspedes privada está separada por el pasillo pintoresco, lo que añade al ambiente moderno de isla y costa de esta residencia excepcional. La piscina de agua salada climatizada con borde de playa, que se extiende 6 metros de ancho, y el spa de 2,4 por 1,8 metros. La terraza trasera cubierta adyacente a las áreas de comedor y sala de estar, completa con pantallas de huracán enrollables ocultas y televisión desmontable. Una oficina en casa dedicada y separada, que no se incluye en el número de dormitorios, también cuenta con un balcón privado. La financiación del vendedor está disponible.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1918 Intracoastal Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
