Casa en venta en 1918 Intracoastal Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10527273

📍 1918 Intracoastal Drive, Fort Lauderdale, FL 33305

$15,995,000.00
5 Dorm.
7 Baños
6,567 Sqft / 610.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra ubicada en una isla premier directa en el Intracoastal con vistas a Birch State Park
  • Cuenta con más de 2,300 metros cuadrados de áreas de vida al aire libre cubiertas
  • La residencia tiene un diseño pensado con una casa de huéspedes separada, cinco bahías de garaje con aire acondicionado y un patio motorizado con portón
  • La propiedad ofrece vistas de agua abierta desde casi todas las habitaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una isla premier directa en el Intracoastal con vistas a Birch State Park, esta propiedad se encuentra en una parcela de casi 1.500 metros cuadrados con 30 metros de frente a la orilla del agua. Las vistas de agua abierta desde casi todas las habitaciones resaltan la colaboración entre el arquitecto Bob Tuthill, el constructor JL LaVallee y el diseñador Alex Thies. Más de 2.300 metros cuadrados de áreas de vida al aire libre cubiertas complementan un diseño de planta baja pensado con una casa de huéspedes separada, cinco bahías de garaje con aire acondicionado y un patio motorizado con portón. Las características incluyen sistemas Lutron, Lennox, cocina de chef con electrodomésticos SubZero y Wolf, sala de vino, suite principal privada con baño de spa, oficina y sala de club en el nivel superior. La residencia está rodeada de múltiples áreas de entretenimiento al aire libre, que comprenden terrazas traseras y balcones cubiertos amplios para la sala de familia del segundo nivel, la suite principal y las suites de dormitorio 2 y 3. Cinco garajes con aire acondicionado, tres en la residencia principal y dos incorporados en la casa de huéspedes con patio motorizado con portón, ideal para la privacidad, la seguridad o el área de juego para los niños. Dos entradas de vehículos separadas y dedicadas. La casa de huéspedes privada está separada por el pasillo pintoresco, lo que añade al ambiente moderno de isla y costa de esta residencia excepcional. La piscina de agua salada climatizada con borde de playa, que se extiende 6 metros de ancho, y el spa de 2,4 por 1,8 metros. La terraza trasera cubierta adyacente a las áreas de comedor y sala de estar, completa con pantallas de huracán enrollables ocultas y televisión desmontable. Una oficina en casa dedicada y separada, que no se incluye en el número de dormitorios, también cuenta con un balcón privado. La financiación del vendedor está disponible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $15,995,000.00
Precio original en que se listó: $16,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,435.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de febrero de 2026 6:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 5
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 6,567 Sqft / 610.09 m²
Área Construida: 7,781 Sqft / 722.88 m²
Dimensiones del lote e información: 150x163x100x125
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 100
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Chimenea:
Chimenea: Decorativo, Eléctrico
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Ascensor, Chimenea, Entrada de vestíbulo, Techos altos, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $86,291.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1918 Intracoastal Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,943,240.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 15
Garaje:
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: Coral Ridge North Add 24-
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Ridge
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE NORTH ADD 24-5 B & CORAL RIDGE NORTH 28-37 B LOT 7 BLK 6(24-5B) & TOGETHER WITH BEG SW COR LOT 1,N 30,NE 179.95,S 10 TO SE COR L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236040670
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 19 de febrero de 2026 6:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2025 2:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de febrero de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Intracostero
Número de Calle: 1918
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 4.6''
Longitud: W81° 53' 30.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa