Cuádruplex en venta en 812 NE 15 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10550284
812 NE 15 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas
- Ventanas de impacto
- Varios patios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicadas en Victoria Park, estas 5 unidades se distribuyen en 2 edificaciones. El edificio oeste cuenta con 2 habitaciones y 1 baño, además de una unidad de 1 habitación y 1 baño. Por otro lado, el edificio este alberga 2 amplias eficiencias y un estudio (actualmente desocupado). Todos los contratos de arrendamiento finalizan el 31 de diciembre de 2026.
Cada unidad dispone de ventanas de impacto y hay varias áreas de patio en la propiedad. Asimismo, se encuentra una lavadora y secadora en el lugar. La propiedad cuenta con 5 medidores eléctricos y ofrece una oportunidad perfecta tanto para un propietario ocupante como para la reconstrucción en este lote de 50x135 pies, con una extensión de 6750 pies cuadrados. Se adjunta el plano topográfico para referencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 812 NE 15 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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