Dúplex en venta en 280 NE 40th Court, Oakland Park, FL 33334 con MLS-F10550393
280 NE 40th Court, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex bien ubicado en el corazón de Oakland Park
- Dos unidades con entradas privadas y potencial de ingresos
- Medidores eléctricos y de agua separados por unidad
- Puertas laterales nuevas para mayor privacidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para poseer un dúplex bien ubicado en el corazón de Oakland Park. Recientemente pintado, árboles recortados, y nuevas puertas laterales para añadir privacidad a los inquilinos. Esta propiedad cuenta con dos unidades separadas con entradas privadas, ofreciendo un fuerte potencial de ingresos o una configuración perfecta para la ocupación del propietario. Situada en una calle tranquila a solo minutos de Wilton Manors, I-95, compras, restaurantes y playas. Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo constante o compradores que deseen vivir en una unidad y alquilar la otra. Fácil de mostrar y llena de potencial. La propiedad cuenta con medidores eléctricos y de agua separados para cada unidad, permitiendo que los inquilinos sean responsables de todas las utilidades. Por favor, no moleste a los inquilinos. ¡Traiga sus mejores ofertas hoy!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 280 NE 40th Court, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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