Apartamento en venta en 112 Lake Emerald Drive 104, Oakland Park, FL 33309 con MLS-F10550591

📍 112 Lake Emerald Drive 104, Oakland Park, FL 33309

$230,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa propiedad en planta baja con vistas al lago para siempre
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos planos
  • Cocina de granito con electrodomésticos de acero inoxidable y nevera para vino
  • Complejo residencial con portón, amueblada y remodelada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa, limpia, lista para mudarse, apartamento en planta baja con vistas al lago para siempre y aparcamiento conveniente en la puerta principal. Disfrute de atardeceres perfectos durante todo el año desde esta unidad recientemente actualizada, incluyendo nuevo patio. Cocina de granito con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios adicionales en la sala de estar y nevera para vino, dos baños actualizados, pisos de losa en toda la propiedad y techos planos. Ubicada en el centro, complejo de estilo resort amigable con mascotas que ofrece tres piscinas y bañeras de hidromasaje, saunas para hombres y mujeres, gimnasio, tenis, baloncesto y numerosos deportes acuáticos en un lago privado de 168 acres. Acceso fácil a las carreteras principales y autopistas y solo a 10/15 minutos de las playas, el centro de Las Olas, Wilton Drive y el aeropuerto internacional. El complejo está pasando por renovaciones importantes, todas pagadas por el vendedor, y se espera que los precios aumenten una vez que estén completadas. Se requerirá el impuesto FIRPTA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $230,000.00
Precio original en que se listó: $230,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de febrero de 2026 6:30 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1981
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones divididas, Vestidores, Bar con fregadero
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 536
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,035.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 112 Lake Emerald Drive 104, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $168,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $797.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $797.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Muelle de pesca, Casa Club, Lavandería, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 112
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Lake Emerald Owners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 9547351718
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. THREE UNIT 104 BLDG 112 PHASE II PER CDO BK/PG: 9785/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ad0440
Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de febrero de 2026 6:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de febrero de 2026 12:27 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Preview Properties, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 112
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 30.9''
Longitud: W81° 49' 42.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10550591 Ver Propiedad en inglés MLS# F10550591
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