Apartamento en venta en 2304 S Cypress Bend Drive 615, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-F10550660

📍 2304 S Cypress Bend Drive 615, Pompano Beach, FL 33069

$310,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa unidad de esquina de 3/2 con vistas impresionantes del lago y piscina climatizada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas al lago desde el balcón cerrado
  • Cocina con encimeras de cuarzo y espacio de armario abundante
  • Comunidad amigable con mascotas para todas las edades con excelentes comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa unidad de esquina de 3/2 cuenta con vistas impresionantes del lago y piscina climatizada. La sala de estar tiene un diseño abierto con vista al despacho, ventanas de impacto de huracán y elegantes pisos de mármol que conducen al balcón cerrado. La cocina presenta encimeras de cuarzo y mucho espacio de armario, mientras que el dormitorio principal incluye un vestidor y un fregadero doble. Cypress Bend es una comunidad amigable con mascotas para todas las edades, que ofrece grandes comodidades como senderos para jogging y ciclismo con vistas pintorescas, piscinas climatizadas, instalaciones de lavandería, un clubhouse, gimnasio, sauna, estación de lavado de coches, área de juegos, canchas de tenis y pickleball, y una acogedora biblioteca, lo que hace que sea fácil mantenerse activo y relajarse. Está convenientemente ubicada a solo minutos de Publix, centros comerciales, Walgreens, restaurantes, Top Golf, el casino Harrah's de Pompano Beach y The Pomp.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $231.03
Ver más unidades mismo edificio: Cypress Bend en 2304 Cypress Bend Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 11:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $331.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2304 S Cypress Bend Drive 615, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $243,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,393.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS BEND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND I-B AND I-C CONDO UNIT 615 BLDG B-3 PER CDO BK/PG: 5818/70
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203ab0920

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de agosto de 2026 11:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2026 5:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de febrero de 2026 4:18 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Cypress Bend
Número de Calle: 2304
Número de la Unidad: 615
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 49.1''
Longitud: W81° 50' 51''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# F10550660 Ver Propiedad en inglés MLS# F10550660
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