Apartamento en venta en 8838 W Mcnab Road 201, Tamarac, FL 33321 con MLS-F10550798

📍 8838 W Mcnab Road 201, Tamarac, FL 33321

$179,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en esquina con vistas al campo de golf y al agua
  • Cocina recién renovada con electrodomésticos GE
  • Pisos de losa nuevos en toda la propiedad
  • Calentador de agua sin tanque

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de esquina de 2 dormitorios y 2 baños es una propiedad poco común en el mercado. Se encuentra ubicado en el hoyo 18 del campo ejecutivo de Colony West, ofreciendo vistas al lago y al canal. La cocina ha sido recientemente renovada y ahora está abierta a la sala de estar, lo que crea un espacio amplio y luminoso. Uno de los dormitorios ha sido transformado en una zona de estar para disfrutar de las excepcionales vistas desde todas las áreas de estar. Además, un vestidor se ha convertido en una oficina, brindando funcionalidad adicional a la propiedad.

El condominio cuenta con pisos de losa nuevos en toda la propiedad, electrodomésticos GE en la cocina y un calentador de agua sin tanque. Se venderá parcialmente amueblado, lo que facilita la mudanza para el nuevo propietario. Además, los residentes de esta comunidad de 55 años o más pueden disfrutar de una piscina climatizada, canchas de shuffleboard y herradura, sala de billar y sala comunitaria para reuniones y eventos sociales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,000.00
Precio original en que se listó: $179,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de febrero de 2026 7:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Isla de cocina, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,829.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8838 W Mcnab Road 201, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $133,870.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $400.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club
Nombre de Edificio: 7
Nombre de la Subdivisión: The Greens (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS CONDO APTS PHASE I UNIT 201 BLDG 7 PER CDO BK/PG: 6509/130
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108BC0260

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de febrero de 2026 7:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de febrero de 2026 7:42 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 2:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Invictus Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 8838
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 25.1''
Longitud: W81° 43' 47''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# F10550798 Ver Propiedad en inglés MLS# F10550798
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