Dúplex en venta en 1523-1525 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10552679

📍 1523-1525 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$575,000.00
2,498 Sqft / 232.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es ideal para invertir debido a su potencial de ingresos dobles
  • Cada unidad cuenta con 3 dormitorios y 1.5 baños
  • Las unidades tienen cocina y baño actualizados, así como una habitación para la lavandería
  • Los inquilinos son de largo plazo y pagan los servicios públicos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La gran propiedad de inversión de ingresos dobles consiste en dos unidades. Cada unidad es de 3 dormitorios y 1.5 baños con una cocina actualizada, un baño y una habitación para la lavandería. Ambas unidades están alquiladas a inquilinos de largo plazo, y los servicios públicos son pagados por los inquilinos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 1:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,498 Sqft / 232.07 m²

Características

Frente al agua: No
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,145.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1523-1525 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $383,790.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Progresso 2-18 D
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 6 BLK 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234014860
Zonificación: RDS-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 1:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de febrero de 2026 9:35 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:40 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8th
Número de Calle: 1523-1525
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 46.9''
Longitud: W81° 50' 47.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10552679 Ver Propiedad en inglés MLS# F10552679
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