Apartamento en venta en 8040 N Sunrise Lakes Drive 303, Fort Lauderdale, FL 33322 con MLS-F10554300

📍 8040 N Sunrise Lakes Drive 303, Fort Lauderdale, FL 33322

$88,500.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad lista para mudarse en el tercer piso
  • Pisos de losa y gran vista desde el patio
  • Comunidad 55+ con clubhouse principal y múltiples instalaciones recreativas
  • Piscinas interiores y exteriores, sala de fitness y autobuses de cortesía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedor motivado!!! Comunidad 55+, esta unidad lista para mudarse está en el tercer piso, edificio #26 bien mantenido. Pisos de losa, gran vista desde el patio, techo más nuevo, nuevo aire acondicionado. Comunidad 55+ con clubhouse principal, saunas, parrilla, áreas de picnic, billar, teatro, cabanas, autobuses de cortesía a las tiendas y al centro comercial Sawgrass Mills, piscinas interiores y exteriores y sala de fitness en el codiciado Sunrise Lakes Fase II.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $88,500.00
Precio original en que se listó: $92,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $109.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 5:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1973
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,044.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8040 N Sunrise Lakes Drive 303, Fort Lauderdale, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $111,680.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $644.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Seguridad, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: Sunrise Lakes Phase 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 26 CONDO UNIT 303 PER CDO BK/PG: 5205/37
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128CD0270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Garden Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 5:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2026 9:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de marzo de 2026 8:28 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 7:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 8040
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 46.2''
Longitud: W81° 44' 48.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10554300 Ver Propiedad en inglés MLS# F10554300
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