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Apartamento en venta en 1620 S Ocean Boulevard 5l, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-F10555122

📍 1620 S Ocean Boulevard 5l, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$394,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,116 Sqft / 103.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños completamente amueblada
Ventanas con impacto de huracán y lavadora y secadora en la unidad
Piscina de estilo resort y área de parrilla de gas completamente nueva
Acceso exclusivo a canchas de tenis y pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de un estilo de vida de resort en este hermoso condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños, completamente amueblado, con ventanas con impacto de huracán y una lavadora y secadora en la unidad. Este edificio de alta gama ha sufrido una transformación completa, completamente pagada por el propietario, con una piscina de estilo resort y una amplia terraza de piscina, una de las más grandes en Lauderdale by the Sea, y junto con un área de parrilla de gas nueva y pasillos rediseñados con sistemas de seguridad contra incendios mejorados. Lo mejor de todo es que todas las mejoras han sido completamente pagadas. Los residentes disfrutan de amenities de primer nivel, incluyendo seguridad las 24 horas, un centro de fitness completamente equipado, sauna, estacionamiento cubierto, almacenamiento adicional y acceso exclusivo a las canchas de tenis y pickleball en el edificio Aquazul. Esto es más que solo un condominio, es un estilo de vida de lujo, comodidad y ocio. Los propietarios pueden utilizar las canchas de tenis y pickleball.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $394,000.00

Precio original en que se listó: $399,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.04

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Colony en 1620 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 10:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,116 Sqft / 103.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 16

Tipo de estructura: Multifamiliar

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,859.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1620 S Ocean Boulevard 5l, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $396,510.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,299.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $3,299.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Ocean Colony

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN COLONY CONDO UNIT 5L PER CDO BK/PG: 4418/323

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307ak0580

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (okeechobee)

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de abril de 2026 7:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 10:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de febrero de 2026 1:52 pm

Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 10:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1620

Número de la Unidad: 5l

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 36.1''

Longitud: W81° 54' 26.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10555122

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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