Casa en venta en 2830 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10555350

📍 2830 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$2,500,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,031 Sqft / 188.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una vista increíble al agua
  • Patio grande con piscina fantástica y muelle de concreto con aproximadamente 80 pies de espacio de amarre
  • La casa está amueblada con esmero y tiene un plano de piso espacioso y funcional
  • La propiedad se encuentra en un vecindario encantador cerca de la playa, tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La que han estado esperando. Alardeando de una vista al agua increíble, esta casa se encuentra situada en un canal en forma de T, ofreciendo vistas panorámicas del agua. Gran área de patio con piscina fantástica, muralla contra el mar elevada y muelle de concreto con aproximadamente 80 pies de espacio de muelle. Amueblada con esmero, plano de piso espacioso y funcional que presenta una cocina de concepto abierto, mientras que el dormitorio principal y el baño en-suite se encuentran en un lado de la casa, con 2 dormitorios para invitados y 2 baños completos en el otro. Un acceso circular con garaje para 4 coches proporciona aparcamiento y almacenamiento amplios. Las mejoras incluyen ventanas, puertas y techo. The Landings es un vecindario encantador que se encuentra convenientemente ubicado cerca de la playa, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,500,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,230.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 12:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,031 Sqft / 188.69 m²
Área del lote: 9,281 Sqft / 862.23 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Puente Fijo
Longitud del frente: 80
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Isla de cocina, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, 3 Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,589.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2830 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,285,250.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: The Landings First Sec 56 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LANDINGS FIRST SEC 56-4 B LOT 54 BLK 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213122650
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elem
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 12:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de marzo de 2026 1:19 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 2:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Post and Post, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 55th
Número de Calle: 2830
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 38.3''
Longitud: W81° 53' 29.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10555350 Ver Propiedad en inglés MLS# F10555350
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