Apartamento en venta en 3200 N OCEAN Boulevard 701, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26075564
3200 N OCEAN Boulevard 701, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Frente directo al océano
- Esquina doble con dos terrazas que rodean la propiedad
- Ascensor privado
- Complejo estilo resort con 2 piscinas, 2 spas y 2 canchas de tenis de arcilla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Frente directo al océano, dos terrazas que rodean la propiedad. Esquina doble. Ascensor privado. 3 habitaciones, cocina abierta. Pisos de mármol. Fácil de ver. Complejo estilo resort con conserje, café junto a la piscina, 2 piscinas, 2 spas, 2 canchas de tenis de arcilla, pabellón de playa, parque para mascotas (2 mascotas, cualquier tamaño, aceptado), guardia de playa, cabañas, tiki, barbacoa, estacionamiento de valet para invitados y estacionamiento propio en su espacio de garaje.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,799,900.00
Precio original en que se listó:
$2,799,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,076.88
Ver más unidades mismo edificio:
L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
13 de septiembre de 2026 12:14 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,600 Sqft / 241.55 m²
Área Construida:
2,600 Sqft / 241.55 m²
Dimensiones del lote e información:
650
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Playa
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Longitud del frente:
650
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas
Interior:
Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Terraza
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón Envolvente
Descripción del sistema de riego:
Otro Tipo de Riego
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2024
Modelo del constructor:
CORNICHE
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Otro
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
29
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
460
Pisos/Niveles:
7
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$37,036.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3200 N OCEAN Boulevard 701, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,919.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
LHERMITAGE II CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
L'Hermitage II Association
Nombre de la asociación 2:
L'Hermitage Community Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954 375 3900
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT 701 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319dd0380
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Palm Springs (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
13 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de septiembre de 2026 12:14 am
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de septiembre de 2026 5:26 pm
Última modificación registrada:
14 de septiembre de 2026 5:29 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Post and Post, Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
3200
Número de la Unidad:
701
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 7.8''
Longitud:
W81° 54' 5.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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