Propiedad Comercial en venta en 2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12086466
2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de 4 unidades, completamente renovada en 2026
- Ideal para alquileres diarios/Airbnb, corporativos o a largo plazo
- Muebles de alta gama y diseño de mediados del siglo
- Nueva jacuzzi para 12 personas y terraza lounge
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Introduciendo una rara propiedad multifamiliar de 4 unidades, completamente renovada y llave en mano, en el corazón de la Playa de Fort Lauderdale, a 2 cuadras del Océano. Ofrece una flexibilidad excepcional, siendo ideal para alquileres diarios/Airbnb, alquileres corporativos o arrendamiento a largo plazo. La propiedad también brinda la oportunidad de vivir en una residencia mientras genera ingresos con las otras 3. Renovada en 2026, la propiedad combina el carácter auténtico de mediados del siglo con lujo moderno. Los pisos de terrazzo originales se restauran y complementan cocinas a medida con encimeras de cuarzo y gabinetes construidos en el sitio. Los baños de diseñador presentan detalles de azulejos a medida y bloques de vidrio. Las mejoras incluyen nuevos electrodomésticos, ventanas/puertas de impacto, mini-splits Mitsubishi, nuevas instalaciones de plomería e iluminación empotrada, accesorios de bloque de brisa, luminarias vintage y arte original. La propiedad consta de cuatro unidades de un dormitorio, 2 con un despacho/oficina adicional. Cada una está totalmente equipada para Airbnb y cuenta con televisores inteligentes Samsung. Vendida completamente amueblada y llave en mano, incluye todos los muebles, decoración y arte. Los muebles de alta gama son piezas originales de estilo danés moderno de mediados del siglo, añadiendo un valor significativo. Completamente cerrada y cercada para la privacidad, con jardinería tropical exuberante, un nuevo jacuzzi para 12 personas, terraza lounge, áreas de descanso acogedoras y 5 espacios de estacionamiento. Todas las 4 residencias disfrutan de espacio al aire libre, además de un patio privado y un balcón privado en el segundo piso. Las playas de arena blanca de Fort Lauderdale, restaurantes, compras y entretenimiento están a pie. Vídeos detallados disponibles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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