Apartamento en venta en 2017 S Ocean Drive Ph1, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-F10555572

📍 2017 S Ocean Drive Ph1, Hallandale Beach, FL 33009

$549,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,360 Sqft / 126.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta superior
  • A pocos pasos de la playa
  • Vistas panorámicas al Océano Atlántico y al Canal Intracoastal
  • Estacionamiento incluido; adicional por $150 al mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Penthouse PH1 ofrece aproximadamente 1,360 pies cuadrados, con 2 dormitorios, 2 baños completos y un espacioso salón convertible que puede servir como oficina en casa, habitación de invitados o área de descanso adicional. Ventanas de piso a techo y puertas corredizas de vidrio traen luz natural y enmarcan vistas panorámicas del Océano Atlántico, el Canal Intracoastal y los horizontes de Miami-Dade y Broward. Disfrute de amaneceres, atardeceres y luces nocturnas de la ciudad desde su retiro privado en el ático. Para compradores que buscan un ático en Hallandale Beach, esta residencia combina espacio habitable flexible, vistas amplias y ubicación junto a la playa. Un estacionamiento está incluido; si necesitan otro, cuesta $150.00 al mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.67
Ver más unidades mismo edificio: Avant Garde en 2017 Ocean Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 5:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,360 Sqft / 126.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones contiguas
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,440.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2017 S Ocean Drive Ph1, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $439,830.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $930.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $930.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Internet Incluido
Nombre de Edificio: AVANT GARDE
Nombre de la Subdivisión: AVANT GARDE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVANT GARDE CONDO UNIT PH 1W PER CDO BK/PG: 5913/325
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226cd2700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 5:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 7:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 1:15 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 1:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 5 Star Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2017
Número de la Unidad: Ph1
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 42.5''
Longitud: W81° 52' 43.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# F10555572 Ver Propiedad en inglés MLS# F10555572
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