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Apartamento en venta en 300 Three Islands Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-F10555687

📍 300 Three Islands Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009

$479,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,221 Sqft / 113.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia completamente remodelada y la mejor opción en el edificio
Condo de 2 dormitorios y 2 baños en primera línea de agua en Three Islands con un plano de piso abierto
Interiores actualizados y un nuevo sistema de aire acondicionado
Vistas directas al Intracoastal y al agua con abundante luz natural en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia está completamente remodelada y es la mejor opción en el edificio. Es un condo amplio de 2 dormitorios y 2 baños en primera línea de agua en Three Islands que cuenta con un plano de piso abierto, interiores actualizados y un nuevo sistema de aire acondicionado. Disfruta de vistas directas al Intracoastal y al agua con abundante luz natural en toda la propiedad. La unidad cuenta con lavadora y secadora para mayor comodidad. Actualmente está alquilada a 3,000 por mes, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato para los inversores. La ubicación en Hallandale Beach es privilegiada, cerca del centro comercial Aventura, playas, tiendas, restaurantes y autopistas principales. El fuerte atractivo para el alquiler, las vistas al agua y el estado actualizado hacen que esta sea una oportunidad destacada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,000.00

Precio original en que se listó: $489,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $425.06

Ver más unidades mismo edificio: Anchor Bay Club en 300 Three Islands Blvd Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 1:37 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,221 Sqft / 113.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1984

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores, Bar con fregadero

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 22

Tipo de estructura: Multifamiliar

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,437.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Three Islands Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,227.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: Anchor Bay Club (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ANCHOR BAY CLUB CONDO UNIT 306 PER CDO BK/PG: 14431/339

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514223bk0390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 1:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de marzo de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de marzo de 2026 9:10 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Three Islands

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 25.2''

Longitud: W81° 52' 27.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# F10555687

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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