Apartamento en venta en 2638 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10555776
2638 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1,250 pies cuadrados en el segundo piso, completamente remodelada
- Pisos de losa en toda la propiedad de 20x20
- Balcon con vista al campo de golf y al lago
- Comunidad con portón y acceso a numerosas instalaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es imprescindible ver esta hermosa residencia de esquina remodelada de 1,250 pies cuadrados en el segundo piso en una comunidad activa para personas de 55 años o más. No tiene techo de maíz. La cocina es grande y cuenta con armarios remodelados, y pisos de losa en toda la propiedad de 20x20. El balcón cerrado es grande y ofrece una hermosa vista al campo de golf y al lago. El dormitorio principal tiene un gran vestidor y también ofrece una hermosa vista al lago y al campo de golf. Está cerca del ascensor y el estacionamiento está justo al frente. Disfrute de comodidades como el golf, la piscina, el jacuzzi, el sauna, el tenis, el billar, el racquetball, el cine, los espectáculos en vivo, los conciertos, los bailes, los autobuses de transporte y mucho más. Está a solo 10 minutos del centro comercial Sawgrass, el centro de hockey sobre hielo y conciertos BB&T. A 20-25 minutos del aeropuerto de Ft Laud, los cruceros y las playas. La comunidad es con portón. El sistema de aire acondicionado fue reemplazado en 2024, el calentador de agua fue reemplazado en 2023, la lavadora/secadora fue reemplazada en 2026, y cuenta con lavandería completa. La unidad es espaciosa.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2638 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
