Apartamento en venta en 2638 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10555776

📍 2638 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322

$200,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,250 Sqft / 116.13 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1,250 pies cuadrados en el segundo piso, completamente remodelada
  • Pisos de losa en toda la propiedad de 20x20
  • Balcon con vista al campo de golf y al lago
  • Comunidad con portón y acceso a numerosas instalaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es imprescindible ver esta hermosa residencia de esquina remodelada de 1,250 pies cuadrados en el segundo piso en una comunidad activa para personas de 55 años o más. No tiene techo de maíz. La cocina es grande y cuenta con armarios remodelados, y pisos de losa en toda la propiedad de 20x20. El balcón cerrado es grande y ofrece una hermosa vista al campo de golf y al lago. El dormitorio principal tiene un gran vestidor y también ofrece una hermosa vista al lago y al campo de golf. Está cerca del ascensor y el estacionamiento está justo al frente. Disfrute de comodidades como el golf, la piscina, el jacuzzi, el sauna, el tenis, el billar, el racquetball, el cine, los espectáculos en vivo, los conciertos, los bailes, los autobuses de transporte y mucho más. Está a solo 10 minutos del centro comercial Sawgrass, el centro de hockey sobre hielo y conciertos BB&T. A 20-25 minutos del aeropuerto de Ft Laud, los cruceros y las playas. La comunidad es con portón. El sistema de aire acondicionado fue reemplazado en 2024, el calentador de agua fue reemplazado en 2023, la lavadora/secadora fue reemplazada en 2026, y cuenta con lavandería completa. La unidad es espaciosa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $200,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $160.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de julio de 2026 10:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,250 Sqft / 116.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1985
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,883.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2638 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $191,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $780.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $674.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES IV
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Golf, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES IV
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 184 CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 12980/246
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130JG0140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de julio de 2026 10:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de marzo de 2026 4:27 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2638
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 30.3''
Longitud: W81° 42' 45.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa