Casa en venta en 9816 NW 41st Street, Sunrise, FL 33351 con MLS-F10555924
9816 NW 41st Street, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 habitaciones y 2 baños con 1,985 pies cuadrados bajo techo
- Pisos de losa en toda la propiedad y upgrades excepcionales en toda la casa
- Patio trasero completamente amueblado con gazebo, piscina de agua salada y controles inteligentes
- Ventanas y puertas a prueba de impacto, puerta de garaje a prueba de huracanes y sistema de iluminación LED en la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa de 4 habitaciones y 2 baños en las colinas de Welleby ofrece 1,985 pies cuadrados bajo techo y upgrades excepcionales en toda la propiedad. Disfrute de un patio trasero completamente amueblado con gazebo, nueva cerca, y piscina de agua salada renovada con cascada, iluminación LED y controles inteligentes desde su teléfono. Ventanas y puertas a prueba de impacto, puerta de garaje a prueba de huracanes, conexión para generador, riego alimentado por el lago, nuevo techo con garantía transferible y nuevo sistema de aire acondicionado proporcionan tranquilidad. El interior ofrece pisos de losa en toda la propiedad, baño de cabina maestra actualizado con acceso a la piscina, segundo baño renovado con bañera de hidromasaje, electrodomésticos más nuevos y 7 ventiladores de techo. Lista para mudarse, vivienda en la orilla del lago. Vea la lista completa de upgrades para obtener todos los detalles. Bienvenido a las colinas de Welleby en Sunrise. Esta hermosa casa de 4 habitaciones y 2 baños en la orilla del lago ofrece 1,985 pies cuadrados bajo techo y muestra un verdadero orgullo de propiedad. Disfrute de serenas vistas de agua desde su patio trasero completamente amueblado con terrazo nuevo, un gazebo de 10x12 con ventilador de techo, nueva cerca y piscina de agua salada con acabado Diamond Brite completamente nuevo. Los upgrades de la piscina incluyen nueva bomba, nuevo filtro, nuevo sistema de agua salada, cascada, iluminación LED en la piscina, sistema de control remoto iAqualink y temporizador automático, todo controlable desde su teléfono. Las mejoras principales incluyen un nuevo techo GAF de 2024 con garantía transferible de 25 años, resistente a vientos de hasta 150 MPH, nuevo sistema de aire acondicionado de 2024, ventanas y puertas a prueba de impacto, puerta de garaje a prueba de huracanes con controles inteligentes y conexión para generador exterior. El sistema de riego se alimenta del lago con una nueva bomba de 2024. Las características del interior incluyen pisos de losa en toda la propiedad, baño de cabina maestra actualizado con acceso a la piscina, segundo baño completamente renovado con bañera de hidromasaje, 7 ventiladores de techo y todos los electrodomésticos más nuevos. La entrada principal y el acceso al frente también están terminados en terrazo con una inclinación gradual compatible con la ley de accesibilidad para personas con discapacidad. Incluye un cobertizo y una casilla de correo privada con cerradura. Lista para mudarse, vivienda en la orilla del lago con upgrades de alta calidad en toda la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9816 NW 41st Street, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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