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Apartamento en venta en 6899 Collins Avenue 1203, Miami Beach, FL 33141 con MLS-F10556015

📍 6899 Collins Avenue 1203, Miami Beach, FL 33141

$1,225,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,280 Sqft / 118.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con estilo de lujo costero en The North Tower Carillon Miami Beach Wellness Resort
Servicio de playa privada y comodidades de clase mundial
Cuatro piscinas, un centro de fitness de última generación y un spa de bienestar de 70,000 pies cuadrados
Vistas impresionantes de la ciudad, la bahía y las piscinas desde el espacio al aire libre privado y el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad con el precio más bajo de 2 dormitorios y 2 baños, con un estilo de lujo costero en The North Tower Carillon Miami Beach Wellness Resort, es una residencia boutique impresionante con servicio de playa privada y comodidades de clase mundial. Cuenta con cuatro piscinas, un centro de fitness de última generación y el spa de bienestar más grande de la costa este, con 70,000 pies cuadrados. Puedes disfrutar de cinco estudios de fitness con clases diarias, múltiples lugares de comida en el sitio, un café junto a la piscina, servicios de salón y conserje y seguridad las 24 horas. Puedes contemplar vistas impresionantes de la ciudad, la bahía y las piscinas desde tu espacio al aire libre privado y el dormitorio principal amplio. Ya sea que estés buscando una oportunidad de inversión inteligente o el retiro perfecto junto a la playa, esta residencia excepcional ofrece lujo, estilo de vida y ubicación en una de las comunidades de bienestar más exclusivas de Miami Beach. La residencia ha sido diseñada meticulosamente y llena de luz natural, con un diseño de dormitorios separados amplio, concepto de cocina abierta con área de desayuno, espacios de sala y comedor separados, lavadora y secadora actualizados, y un balcón amplio que da al salón y la suite principal.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,225,000.00

Precio original en que se listó: $1,275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $957.03

Ver más unidades mismo edificio: Carillon en 6899 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:21 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,280 Sqft / 118.92 m²

Área Construida: 1,280 Sqft / 118.92 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad, Bahía, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Puente Fijo, Otro

Longitud del frente: 0

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Por Encima del Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Por Encima del Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Armarios accesibles, Zona común accesible, Tecnología inteligente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 35

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,516.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6899 Collins Avenue 1203, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $933,705.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,229.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,229.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Vestíbulo, Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: Carillon North

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Carillon Miami Beach

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH CARILLON BEACH CONDO UNIT 1203 UNDIV 0.3772% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26542-0015

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110910550

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 4:21 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de marzo de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 9:48 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6899

Número de la Unidad: 1203

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 13.8''

Longitud: W81° 52' 48.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10556015

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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