Dúplex en venta en 3431 NE 13th Avenue, Oakland Park, FL 33334 con MLS-F10556807
3431 NE 13th Avenue, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex de ingresos poco frecuente
- Dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño
- Ubicación privilegiada cerca de Fort Lauderdale
- Oportunidad llave en mano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex de ingresos poco frecuente en East Oakland Park, FL, perfecto para inversores o compradores que buscan ingresos por alquiler y flujo de efectivo en el sur de Florida. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño. La Unidad A (3431 Sur) ofrece aproximadamente 800 pies cuadrados con electrodomésticos actualizados (solo 2 años de antigüedad). La Unidad B (3441 Norte) ofrece aproximadamente 700 pies cuadrados, 2 habitaciones y 1 baño, con un patio trasero completamente cercado. La propiedad incluye 6 espacios de estacionamiento grandes sobre hermosos adoquines y medidores separados de electricidad y agua, lo que facilita la gestión para los propietarios. Ambas unidades ya están ocupadas por inquilinos, proporcionando ingresos por alquiler inmediato. Ubicación privilegiada cerca de las playas de Fort Lauderdale, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales. Una oportunidad de inversión llave en mano en una zona de rápido crecimiento. Cerca de playas populares, bares, restaurantes y más!
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3431 NE 13th Avenue, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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