Apartamento en venta en 380 Stella Maris Dr N #2602, Naples con MLS-A4699489

📍 380 Stella Maris Dr N #2602, Naples, FL 34114

$449,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,392 Sqft / 129.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad más completamente renovada en Villages at Stella Maris, con un precio adecuado desde el principio
  • Residencia amueblada de 2 dormitorios y 2 baños en la planta baja con vistas al agua
  • Cocina personalizada con armarios hechos a medida, encimeras de cuarzo y electrodomésticos Samsung de vidrio blanco
  • Acceso directo al Golfo con un muelle asignado y una grúa de 10,000 libras con agua y electricidad justo a unos pasos de la lanai

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad más completamente renovada en Villages at Stella Maris, y con un precio adecuado desde el principio. Esta residencia de planta baja, amueblada, de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua, fue completamente renovada desde los cimientos y terminada a un nivel que no se encuentra en ninguna otra parte del edificio. La cocina personalizada cuenta con armarios hechos a medida, encimeras de cuarzo y electrodomésticos Samsung de vidrio blanco, complementados por una barra de bebidas personalizada con una nevera de bebidas integrada, perfecta para entretener y disfrutar de una vida en el agua sin esfuerzo. Ambos baños fueron completamente reconstruidos con azulejos de diseñador, duchas de vestidor personalizadas y accesorios de lujo, mientras que los sistemas de armarios personalizados agregan función y lujo silencioso en la vida diaria. El azulejo de lujo fluye a lo largo de toda la propiedad, con zócalos personalizados que rodean el espacio principal de la sala. La comodidad está integrada: las cortinas motorizadas y las persianas antihuracán motorizadas en todas las aberturas hacen que esta sea una verdadera propiedad de cerrar y partir, cerrarla y partir con total tranquilidad. Salir al acceso directo al Golfo con un muelle asignado y una grúa de 10,000 libras con agua y electricidad justo a unos pasos de la lanai. La exposición sur inunda la casa con luz y enmarca vistas serenas del agua donde los delfines, los manatíes y los atardeceres inolvidables son parte de la vida diaria. Port of the Islands es uno de los secretos mejor guardados del suroeste de Florida: piscina comunitaria disponible, marina, pickleball, centro de fitness, restaurante en el lugar y millas de belleza natural. Cabe destacar que ninguna tormenta con nombre ha producido nunca una marejada aquí, gracias a la protección de las Islas de los Diez Mil, las mismas islas que ofrecen una navegación y pesca de clase mundial. A solo unos 20 minutos de la Isla de Marco, unos 30 minutos del centro de Nápoles y unos 15 minutos de las comodidades diarias. Lista para mudarse, terminada de manera impecable y sin igual en esta comunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $322.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: A4699489

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,392 Sqft / 129.32 m²
Área Construida: 1,932 Sqft / 179.49 m²
Dimensiones del lote e información: 0x0x0x0
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua salobre
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Riel de silla, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas, Persianas contra huracanes
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Ventanas: Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Canal - Agua salobre
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muro de contención del agua - Hormigón, Puentes - No hay puentes fijos, Elevador, Zona de estela mínima
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,076.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 380 Stella Maris Dr N #2602, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Cuotas de condominio: $2,021.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $8,084.00
Cuotas totales mensuales: $673.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1899

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Escriturado
Dimensiones del garaje: 16x08

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio: 2600
Nombre de la Subdivisión: VILLAGES AT STELLA MARIS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Piscina, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Impuestos de las áreas comunes, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PORT OF THE ISLANDS
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGES AT STELLA MARIS CONDOMINIUM 2600 UNIT 2602
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 80457612045
Zonificación: CONCO
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de julio de 2026 5:26 pm
Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 5:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 10:53 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: ALIGN RIGHT REALTY SRQ OPULENCE
Atribución: 941-362-3300
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: STELLA MARIS
Número de Calle: 380
Número de la Unidad: 2602
Ciudad: NAPLES
Estado: Florida
Código Postal: 34114
Condado: Collier
Latitud: N25° 57' 28.1''
Longitud: W82° 29' 28.4''