Casa adosada (townhouse) en venta en 13730 Downing Ln #W-1, Fort Myers con MLS-A4702514

📍 13730 Downing Ln #W-1, Fort Myers, FL 33919

$246,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,512 Sqft / 140.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en Fort Myers
  • La casa tiene 3 habitaciones y 2 baños, con un garaje para un auto
  • La propiedad está completamente amueblada y lista para mudarse
  • Cuenta con un techo nuevo instalado en 2024 y electrodomésticos nuevos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad completamente amueblada y actualizada de 3 habitaciones y 2 baños con un garaje para un auto, techo nuevo de 2024 y ubicación privilegiada en Fort Myers, está lista para mudarse y completamente amueblada. Bienvenido a esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2 baños con un garaje para un auto, que ofrece una combinación excepcional de actualizaciones, espacio de vida flexible, almacenamiento y ubicación. Ya sea que estés buscando una residencia para todo el año o un refugio estacional en Florida, esta casa está lista para disfrutar desde el primer día. Al entrar, se encuentra un interior cálido y acogedor que cuenta con hermosos pisos de madera en toda la zona de vida principal y un plano de piso pensado que ofrece una excelente separación y privacidad. La PLANTA BAJA CUENTA CON DOS HABITACIONES, lo que proporciona alojamiento conveniente para la familia y los invitados. Arriba, el SUITE PRINCIPAL PRIVADO crea un refugio pacífico lejos de las zonas de vida principales. Un descansillo/estudio versátil en el segundo piso proporciona un espacio de vida adicional valioso e ideal para un hogar, un área de medios, una sala de lectura o un salón de relajación. La COCINA Y LOS BAÑOS ACTUALIZADOS cuentan con una apariencia fresca y moderna, mientras que la cocina está equipada con ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS y ofrece un diseño funcional para la vida diaria y el entretenimiento. Las mejoras importantes incluyen un TECHO NUEVO (2024), electrodomésticos nuevos, un ÁTICO CON PISOS que proporciona almacenamiento adicional y un TECHO DE GARAJE NUEVO, mejoras valiosas ya completadas para el próximo propietario. La vida al aire libre es otro punto destacado. Al salir, se encuentra un PATIO DE LADRILLO CON PAVIMENTO que cuenta con un impresionante TECHO RETRACTABLE DE 20' x 12' para disfrutar del atardecer, originalmente valorado en aproximadamente 5.000 dólares. Este espacio al aire libre cómodo es perfecto para el café de la mañana, la cena, el entretenimiento o simplemente relajarse y disfrutar del clima de Florida. La casa se ofrece completamente amueblada, lo que la hace especialmente atractiva para los compradores que buscan una residencia en Florida sin el tiempo y el gasto adicionales de amueblar una casa después del cierre. Ubicada convenientemente cerca de las playas del Golfo de Florida del suroeste, tiendas, restaurantes, atención médica, el Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida, entretenimiento y comodidades diarias. La casa está completamente amueblada, con cocina y baños actualizados, techo nuevo, electrodomésticos nuevos, dos habitaciones en la planta baja, suite principal privada en el piso de arriba, garaje para un auto y almacenamiento adicional. Esta casa ofrece comodidad, flexibilidad, ubicación y valor, todo en un paquete listo para mudarse. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $246,500.00
Precio original en que se listó: $246,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $163.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: A4702514

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,512 Sqft / 140.47 m²
Área Construida: 1,898 Sqft / 176.33 m²
Área del lote: 11,451 Sqft / 1063.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Patio, Puertas correderas, Almacenamiento, Entrada Privada
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Entrada Privada

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Linóleo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,415.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13730 Downing Ln #W-1, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,000.00
Cuotas totales mensuales: $500.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 50
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: CYPRESS KEEP-ENCLAVE
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS KEEP ENCLAVE CONDO
Características de la Comunidad: Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguro, Piscina, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: ALLIANT MGMT
Teléfono de la asociación: 239-454-1101
Segunda Administración de la Asociación: ALLIANT MGMT

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS KEEP ENCLAVE CONDO OR 2181 PG 0027 BLDG W UNIT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-45-24-45-00W00.0010
Zonificación: RM-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de agosto de 2026 12:49 am
Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 12:49 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 12:51 am
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 10:47 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: PREMIERE PLUS REALTY COMPANY
Atribución: 239-732-7837
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: DOWNING
Número de Calle: 13730
Número de la Unidad: W-1
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33919
Condado: Lee
Latitud: N26° 32' 33.2''
Longitud: W82° 5' 25.6''