Casa en venta en 812 Lake Mcgregor Drive, Fort Myers, FL 33919 con MLS-A12095591

📍 812 Lake Mcgregor Drive, Fort Myers, FL 33919

$280,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,313 Sqft / 121.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo 2025 y sin HOA
  • Lote de 11,250 pies cuadrados de gran tamaño
  • 3 dormitorios y 2 baños con diseño funcional
  • Terraza con pantalla y patio trasero amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LISTA PARA DISFRUTAR con techo nuevo 2025, SIN HOA, zonificación C-1 deseable y un lote de 11,250 pies cuadrados de gran tamaño. Esta casa bien mantenida de 3 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño funcional con porche delantero acogedor, áreas separadas de sala de estar, comedor y sala familiar, terraza con pantalla que abre al amplio patio trasero y estacionamiento lateral conveniente. Parcialmente remodelada e inmaculadamente limpia, la propiedad está lista para disfrutar y ofrece gran flexibilidad para una variedad de usos. Idealmente ubicada justo fuera de McGregor Blvd en un vecindario tranquilo, cerca de playas, parques, marinas, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Aproximadamente 15 minutos de Sanibel Island, Fort Myers Beach y el centro de Fort Myers. Una oportunidad única como residencia principal, casa de vacaciones, inversión/alquiler a corto plazo o ubicación comercial. VACANTE Y FÁCIL DE MOSTRAR.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $213.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,313 Sqft / 121.98 m²
Área Construida: 1,741 Sqft / 161.74 m²
Área del lote: 11,250 Sqft / 1045.16 m²
Dimensiones del lote e información: .258
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,768.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 812 Lake Mcgregor Drive, Fort Myers, FL 33919, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: BLVD HTS SHOPPING CENTER (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLVD.HTS.SHOPPING CNTR.BLK.PT.A PB 12PG 3AS DESC INST # 2018000015612
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10583784
Zonificación: 100 / c-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 12:15 am
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 11:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Lake Mcgregor
Número de Calle: 812
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33919
Condado: Lee
Latitud: N26° 32' 28.7''
Longitud: W82° 5' 4.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095591 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095591
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