Casa en venta en 212 Kamal Pkwy, Cape Coral con MLS-A4703062
212 Kamal Pkwy, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso al Golfo con un canal de 30 metros de ancho
- Piscina climatizada, muelle privado y elevador de barco
- Ubicación ideal en una calle tranquila cerca del puente Midpoint
- Vida al aire libre con paisajes tropicales y vida silvestre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
NUEVO TECHO. ACCESO AL GOLFO. PISCINA, MUELLE Y ELEVADOR DE BARCO. Vive el estilo de vida de la costa suroeste de Florida en un canal de acceso al Golfo de 30 metros de ancho con aproximadamente 30 minutos para llegar a aguas abiertas. Impecablemente mantenido y rodeado de exuberantes jardines tropicales, esta hermosa casa ofrece la combinación perfecta de navegación, relajación y comodidad. Pasa al interior y siéntete inmediatamente como en casa en la gran sala abierta, donde un techo catedralicio y una chimenea de leña crean un espacio cálido y acogedor para reunirse. La cocina cuenta con encimeras de granito y se conecta sin esfuerzo con el área de estar, lo que hace que sea fácil entretener y mantener a todos conectados. Pero la verdadera magia sucede afuera. El lanai espacioso bajo la armadura, la piscina climatizada, el muelle privado y el elevador de barco crean su propio refugio en la orilla del agua donde las mañanas pueden comenzar con café junto a la piscina y las tardes pueden convertirse en cruceros al atardecer. El canal ancho proporciona suficiente espacio para maniobrar y ofrece un asiento en primera fila para observar la increíble vida silvestre de la Florida suroeste. De hecho, durante la cita de la lista, un delfín estaba jugando y saltando debajo del elevador de barco, un recordatorio bastante inolvidable de lo que la vida en el agua puede ser aquí. Ubicada en una calle tranquila y a solo una piedra del puente Midpoint, esta casa ofrece lo mejor de ambos mundos: vida en la orilla del agua pacífica con un viaje fácil a Fort Myers y cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y comodidades cotidianas. Traiga su barco, sírvase algo frío y comience a vivir el estilo de vida de Florida que ha estado soñando. Las casas que ofrecen esta combinación de un canal de acceso al Golfo ancho, muelle privado y elevador, piscina climatizada y una ubicación ideal no se presentan todos los días. Programe su visita privada y venga a experimentarlo por sí mismo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 212 Kamal Pkwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
