Apartamento en venta en 15041 Sandpiper Preserve Blvd #104, Fort Myers con MLS-A4710842

📍 15041 Sandpiper Preserve Blvd #104, Fort Myers, FL 33919

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,529 Sqft / 142.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de último piso en la planta baja con portón
  • 2 dormitorios + den, 2 baños
  • 1,529 pies cuadrados de espacio abierto y luminoso
  • Piscina estilo resort, spa, gimnasio y canchas de tenis en el complejo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de último piso en la planta baja con portón en Tortuga! Este condominio de 2 dormitorios más den, 2 baños ofrece 1,529 pies cuadrados de vida abierta y luminosa con ventanas adicionales, mayor privacidad y menos paredes compartidas. La cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y el plano de piso con dormitorios separados brinda a cada quien su propio espacio. El versátil den funciona como oficina en casa o habitación de invitados. Disfrute de un lanai con pantalla sin escaleras, un carport cubierto con título para un vehículo con una sala de almacenamiento exterior y estacionamiento para invitados. Tortuga ofrece un club social, piscina estilo resort y spa, centro de fitness, canchas de tenis y deportes. A minutos del Parque Estatal Estero Bay Preserve, la playa de Fort Myers, compras y restaurantes. Ideal como hogar principal, retiro estacional o inversión. Llame hoy para su visita privada!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: A4710842

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 1,529 Sqft / 142.05 m²
Área Construida: 1,654 Sqft / 153.66 m²
Área del lote: 7,431 Sqft / 690.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Almacenamiento
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,900.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15041 Sandpiper Preserve Blvd #104, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $951.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas de condominio: $1,106.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $8,228.00
Cuotas totales mensuales: $685.67

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Visitante, Escriturado, Planta baja
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parrilla Barbacoa, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio: 15041
Nombre de la Subdivisión: ABACO/TORTUGA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque para perros, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia, Parrilla Barbacoa
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TORTUGA
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Donna Basile
Teléfono de la asociación: 239-437-0340

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ABACO AT TORTUGA AS DESC IN INST# 2008000325164 PH 7 UNIT 104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-45-24-19-00007.0104
Zonificación: MFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de noviembre de 2026 3:33 pm
Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 3:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 6:57 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 7:40 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: PREFERRED SHORE LLC
Atribución: 941-999-1179
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDPIPER PRESERVE
Número de Calle: 15041
Número de la Unidad: 104
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33919
Condado: Lee
Latitud: N26° 31' 14.6''
Longitud: W82° 4' 56''
Ver Propiedad en inglés MLS# A4710842 Ver Propiedad en inglés MLS# A4710842
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 5 de noviembre de 2026, 19:40.