Terreno en venta en 1213 Chiquita Blvd S, Cape Coral con MLS-C7500621
1213 Chiquita Blvd S, Cape Coral, FL 33991
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote comercial principal con más de 200 pies de fachada de alta visibilidad en el bulevar Chiquita
- Zonificación C - Comercial con designación de uso de tierra futuro Comercial Profesional
- Opciones permitidas incluyen oficinas profesionales y médicas, minoristas, restaurantes, viviendas asistidas, instalaciones educativas, centros de cuidado diurno y instituciones financieras
- Planos arquitectónicos completos para un edificio comercial de dos pisos ya disponibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote comercial principal con más de 200 pies de fachada de alta visibilidad en el bulevar Chiquita, justo al sur del corredor comercial de la calle Pine Island que se está expandiendo rápidamente. Zonificado C – Comercial con una designación de uso de tierra futuro Comercial Profesional, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para una amplia gama de usos comerciales de alta demanda. Las opciones permitidas incluyen oficinas profesionales y médicas, minoristas, restaurantes, viviendas asistidas, instalaciones educativas, centros de cuidado diurno e instituciones financieras, lo que posiciona este sitio como una inversión versátil en una de las áreas de mayor crecimiento de Cape Coral. Además de proporcionar un valor adicional, el vendedor ya tiene planos arquitectónicos completos para un edificio comercial de dos pisos con recepción, sala de exhibición, oficinas, salas de conferencias y almacenamiento, lo que permite a un comprador pasar rápidamente de la adquisición al desarrollo, ahorrando un tiempo y un costo significativos en el proceso de planificación. El sitio no se encuentra en una zona de inundación y cuenta con agua y alcantarillado municipales, lo que proporciona una infraestructura esencial y tranquilidad para el desarrollo futuro. Ya sea que esté planeando un negocio enfocado en la comunidad, un centro de servicios profesionales o un destino minorista de alto tráfico, esta propiedad ofrece la zonificación, los servicios públicos y los planes de desarrollo listos para llevar su proyecto a la vida. No pierda esta rara oportunidad. La financiación del propietario está disponible, con términos competitivos para compradores calificados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1213 Chiquita Blvd S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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