Apartamento en venta en 2650 Estero Blvd #41, Fort Myers Beach con MLS-C7514659

📍 2650 Estero Blvd #41, Fort Myers Beach, FL 33931

$289,000.00
2 Dorm.
2 Baños
924 Sqft / 85.84 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/6)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 5 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad

Descripción y Observaciones

Este condominio de 2 habitaciones, 2 baños en el cuarto piso en Estero Beach Club East ofrece una oportunidad excepcional para ser dueño en el extremo norte de Fort Myers Beach. A solo unos pasos del Golfo y a poca distancia de restaurantes, tiendas y entretenimiento, esta propiedad combina una ubicación privilegiada con un tremendo potencial futuro. La comunidad sufrió daños por el huracán Ian y actualmente se encuentra en proceso de restauración, con los plazos de finalización aún por definir.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00
Precio original en que se listó: $289,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $312.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: C7514659

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 924 Sqft / 85.84 m²
Área Construida: 924 Sqft / 85.84 m²
Área del lote: 6,242 Sqft / 579.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: ae

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,058.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2650 Estero Blvd #41, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $13,300.00
Cuotas totales mensuales: $1,108.33

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 2
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: ESTERO BEACH CLUB CONDO EAST
Características de la Comunidad: Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Otro, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: unknown
Teléfono de la asociación: 239-243-8700

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESTERO BEACH C EAST CONDO OR 916 PG 513 UNIT 41+XF(CCPT#73)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-46-24-W3-02100.0410
Zonificación: 0
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de septiembre de 2025 8:49 pm
Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 16 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2025 10:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2025 12:14 am
Última modificación registrada: 17 de junio de 2026 2:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: REALTY ONE GROUP MVP
Atribución: 800-896-8790
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ESTERO
Número de Calle: 2650
Número de la Unidad: 41
Ciudad: FORT MYERS BEACH
Estado: Florida
Código Postal: 33931
Condado: Lee
Latitud: N26° 26' 50.7''
Longitud: W82° 3' 32.5''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# C7514659 Ver Propiedad en inglés MLS# C7514659
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 17 de junio de 2026, 14:09.