Apartamento en venta en 22652 Island Pines Way #154, Fort Myers Beach con MLS-TB8553744
22652 Island Pines Way #154, Fort Myers Beach, FL 33931
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oasis isleño listo para mudarse
- 2 dormitorios y 2 baños impecablemente mantenidos
- Acceso a dos piscinas climatizadas y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Tu oasis isleño listo para mudarse espera un precio increíble por una gema oculta del extremo sur! Experimenta el paraíso con este condominio de 2 dormitorios y 2 baños impecablemente mantenido, amueblado y listo para mudarse. Ubicado en el edificio más nuevo de la Fase 2 en Admiral's Bay, en una calle tranquila rodeada de vegetación exuberante, este retiro pacífico está apartado del tráfico de Estero Blvd en Island Pines Way, con las playas de arena blanca más anchas de Fort Myers Beach a solo 3 minutos. Esta unidad impecable está diseñada para una vida sin esfuerzo en Florida. La cocina cuenta con encimeras de granito, un bar de desayuno, un despensa de tamaño generoso, y se vende lista para mudarse. Alojar es un juego de niños gracias al inteligente plano de piso dividido. El dormitorio de invitados y el baño están ubicados en el extremo opuesto de la unidad con una puerta de bolsillo para mayor privacidad. Después de un día en la playa, regresa a la comodidad de tu propia lavadora y secadora de tamaño completo, astutamente escondidas en un vestidor en el lanai. Tu retiro privado de naturaleza Relájate en tu lanai trasero con pantalla y deja que tu estrés se derrita. Con vistas a un terreno protegido permanentemente y a un canal, este es el lugar perfecto para disfrutar de los sonidos relajantes del agua, escuchar a los pájaros en los manglares y observar peces saltarines. ¿Te sientes aventurero? Lanza tu canoa o kayak! Amenidades de estilo resort y comunidad Disfruta de una comunidad vibrante y acogedora con acceso a dos piscinas climatizadas, canchas de tenis, pickleball y shuffleboard. La cabaña tiki privada y el área de parrilla de la comunidad ofrecen sombra con mesas de picnic y sillas, creando un gran ambiente para el café de la mañana, happy hours y eventos programados. Relájate junto a la piscina o cruza la calle para disfrutar de un glorioso atardecer del Golfo. Conveniencia definitiva Tu estacionamiento reservado bajo el edificio acomoda fácilmente 2 autos y los protege del sol de Florida. Justo al lado de tu estacionamiento de nivel inferior hay una unidad de almacenamiento extra privada perfecta para tu equipo de playa. El edificio cuenta con un ascensor para fácil acceso, así como servicios subterráneos. Características adicionales Todas las evaluaciones han sido pagadas! Esta comunidad amigable con mascotas recibe a tu compañero peludo. Se permiten alquileres quincenales, proporcionando una oportunidad fantástica para generar ingresos. Con increíbles tiendas y restaurantes cercanos, tienes absoluta conveniencia al alcance de tu mano. Empaca tus maletas, toma tu traje de baño y comienza a vivir el sueño hoy mismo!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22652 Island Pines Way #154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
