Casa adosada (townhouse) en venta en 3954 Cherrybrook Loop, Fort Myers con MLS-C7520070

📍 3954 Cherrybrook Loop, Fort Myers, FL 33966

$290,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,650 Sqft / 153.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad cerrada San Simeon en Fort Myers
  • Dos plantas con garaje adjunto para dos autos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado dentro de la comunidad cerrada de San Simeon en Fort Myers, este townhouse de dos plantas es parte de un edificio bien mantenido de siete residencias y cuenta con un garaje adjunto para dos autos. Ofrece 1,650 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado, con tres dormitorios y dos baños y medio en una distribución funcional ideal para vivir todo el año o de forma estacional. Una encantadora entrada cubierta en la parte delantera, enmarcada por una elegante arquitectura de estilo mediterráneo, te da la bienvenida al interior, mientras que un camino de entrada y una vereda de adoquines conducen a la puerta principal empotrada y al garaje, brindando un gran atractivo visual y conveniencia diaria. Tonos exteriores neutros, un techo de tejas clásico y un paisajismo cuidado crean una impresión limpia y elegante desde el momento en que llegas. Al entrar, el vestíbulo se abre sin problemas a las áreas de estar y comedor, todas terminadas con pisos de losa en el primer piso para un mantenimiento fácil y un aspecto coherente. Las puertas corredizas de vidrio amplían el espacio habitable hasta el lanai con mosquitero, que cuenta con pisos de adoquines, ofreciendo un estilo de vida cómodo en interiores y exteriores. La espaciosa cocina con área de comedor está bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, abundante almacenamiento en gabinetes y cajones, un armario despensa y luces empotradas para combinar estilo y funcionalidad. Un conveniente medio baño justo al lado del vestíbulo, junto con espacio de armario adicional, se suma al diseño de almacenamiento bien pensado de la casa. Una escalera de madera conduce al segundo piso, donde la suite principal se destaca por elegantes techos de bandeja, un amplio vestidor y un baño tipo spa con una bañera de remojo, ducha independiente, dos lavamanos individuales, y un cuarto de baño privado. Dos dormitorios de huéspedes de tamaño generoso, cada uno con armarios empotrados, comparten un baño completo. Los pisos de losa con aspecto de madera se extienden por todo el segundo piso, combinando estilo y durabilidad, y una lavandería convenientemente ubicada completa el nivel superior. Las ventanas resistentes a impactos brindan tranquilidad adicional en toda la casa. Un nuevo techo, instalado en 2024, mejora tanto la protección como el valor, mientras que los residentes disfrutan de comodidades estilo resort que incluyen un gimnasio completamente equipado, una piscina y spa relucientes, área de juegos para niños y casa club. Esta residencia mantenida cuidadosamente combina comodidad, estilo y conveniencia en un paquete excepcional. Con una ubicación céntrica, la casa ofrece fácil acceso a importantes centros comerciales, restaurantes, Aeropuerto Internacional de Southwest Florida, parques e I-75, combinando conveniencia con un vibrante estilo de vida en Fort Myers. ¡POR FAVOR, DISFRUTE DEL TOUR VIRTUAL INTERACTIVO 3D ASOCIADO CON ESTE ANUNCIO!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $290,000.00
Precio original en que se listó: $290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: C7520070

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,650 Sqft / 153.29 m²
Área Construida: 2,055 Sqft / 190.92 m²
Área del lote: 2,222 Sqft / 206.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,841.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3954 Cherrybrook Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $432.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,184.00
Cuotas totales mensuales: $432.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Escriturado, Planta baja, Fuera de la calle
Dimensiones del garaje: 20x18

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: 3954
Nombre de la Subdivisión: SAN SIMEON PH 01
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Alliant Property Management
Teléfono de la asociación: Karen Oliveira

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN SIMEON PHASE 1 DESC IN INST#2005-84958 LOT 64
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-44-25-P1-00700.0640
Zonificación: CG
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de enero de 2026 8:53 pm
Activo en el mercado desde: 14 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 12:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 12:33 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 12:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: MARINA PARK REALTY LLC
Atribución: 941-205-0888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CHERRYBROOK
Número de Calle: 3954
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33966
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 22.8''
Longitud: W82° 11' 1.3''
Este Inmueble en el Mapa