Casa adosada (townhouse) en venta en 3954 Cherrybrook Loop, Fort Myers con MLS-C7520070
3954 Cherrybrook Loop, Fort Myers, FL 33966
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad cerrada San Simeon en Fort Myers
- Dos plantas con garaje adjunto para dos autos
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado dentro de la comunidad cerrada de San Simeon en Fort Myers, este townhouse de dos plantas es parte de un edificio bien mantenido de siete residencias y cuenta con un garaje adjunto para dos autos. Ofrece 1,650 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado, con tres dormitorios y dos baños y medio en una distribución funcional ideal para vivir todo el año o de forma estacional. Una encantadora entrada cubierta en la parte delantera, enmarcada por una elegante arquitectura de estilo mediterráneo, te da la bienvenida al interior, mientras que un camino de entrada y una vereda de adoquines conducen a la puerta principal empotrada y al garaje, brindando un gran atractivo visual y conveniencia diaria. Tonos exteriores neutros, un techo de tejas clásico y un paisajismo cuidado crean una impresión limpia y elegante desde el momento en que llegas. Al entrar, el vestíbulo se abre sin problemas a las áreas de estar y comedor, todas terminadas con pisos de losa en el primer piso para un mantenimiento fácil y un aspecto coherente. Las puertas corredizas de vidrio amplían el espacio habitable hasta el lanai con mosquitero, que cuenta con pisos de adoquines, ofreciendo un estilo de vida cómodo en interiores y exteriores. La espaciosa cocina con área de comedor está bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, abundante almacenamiento en gabinetes y cajones, un armario despensa y luces empotradas para combinar estilo y funcionalidad. Un conveniente medio baño justo al lado del vestíbulo, junto con espacio de armario adicional, se suma al diseño de almacenamiento bien pensado de la casa. Una escalera de madera conduce al segundo piso, donde la suite principal se destaca por elegantes techos de bandeja, un amplio vestidor y un baño tipo spa con una bañera de remojo, ducha independiente, dos lavamanos individuales, y un cuarto de baño privado. Dos dormitorios de huéspedes de tamaño generoso, cada uno con armarios empotrados, comparten un baño completo. Los pisos de losa con aspecto de madera se extienden por todo el segundo piso, combinando estilo y durabilidad, y una lavandería convenientemente ubicada completa el nivel superior. Las ventanas resistentes a impactos brindan tranquilidad adicional en toda la casa. Un nuevo techo, instalado en 2024, mejora tanto la protección como el valor, mientras que los residentes disfrutan de comodidades estilo resort que incluyen un gimnasio completamente equipado, una piscina y spa relucientes, área de juegos para niños y casa club. Esta residencia mantenida cuidadosamente combina comodidad, estilo y conveniencia en un paquete excepcional. Con una ubicación céntrica, la casa ofrece fácil acceso a importantes centros comerciales, restaurantes, Aeropuerto Internacional de Southwest Florida, parques e I-75, combinando conveniencia con un vibrante estilo de vida en Fort Myers. ¡POR FAVOR, DISFRUTE DEL TOUR VIRTUAL INTERACTIVO 3D ASOCIADO CON ESTE ANUNCIO!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3954 Cherrybrook Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
