Apartamento en venta en 8096 Queen Palm Ln #217, Fort Myers con MLS-A4685001

📍 8096 Queen Palm Ln #217, Fort Myers, FL 33966

$309,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,149 Sqft / 106.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con estilo sofisticado y moderno
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina de diseñador con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Vista panorámica al lago y al campo de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Escapa a una residencia donde la sofisticación moderna se encuentra con el estilo de vida definitivo del suroeste de Florida. Este condominio de planta baja, remodelado meticulosamente, es la elección principal para el comprador exigente que busca una segunda vivienda o un refugio estacional. Dentro, un diseño de concepto abierto sin costuras conecta la cocina de diseñador, que cuenta con encimeras de granito, armarios con cierre suave y electrodomésticos de acero inoxidable, con un área de comedor luminosa perfecta para recibir invitados. Los pisos de losa en toda la propiedad fluyen hacia un conjunto principal que rivaliza con un spa de boutique, completo con dos cabezales de ducha de lluvia y acabados de diseñador. Salga a su lanai privada con orientación sur para disfrutar de vistas panorámicas del lago y del hoyo 18 del Campo Real. Con un sistema de aire acondicionado completamente nuevo (2023), vidrio de impacto para total tranquilidad y sistema de integración de hogar inteligente, esta propiedad está verdaderamente lista para "cerrar y dejar" para el comprador que valora la calidad y la comodidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,000.00
Precio Solicitado Anterior: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: A4685001

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,149 Sqft / 106.75 m²
Área Construida: 1,149 Sqft / 106.75 m²
Área del lote: 10,796 Sqft / 1002.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Listo para Usar
Electrodomésticos: Otro
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Otro
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,537.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8096 Queen Palm Ln #217, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,195.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $8,025.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas totales anuales: $19,405.00
Cuotas totales mensuales: $1,617.08
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 375

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño
Peso máximo de la mascota: 40
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: QUEEN PALM LN UNIT#217
Nombre de la Subdivisión: TERRACE I&II&III AT LAKESIDE
Características de la Comunidad: Cancha(s) de Tenis, Golf
La cuota de la Asociación incluye: Otro
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Jill Eaton
Teléfono de la asociación: 239-278-1990
Segunda Administración de la Asociación: Heritage Palms Golf and Country Club

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRACE II AT LAKESIDE GREENS CONDO AS DESC OR 3067 PG 3832 BLDG 2 UNIT 217
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04-45-25-P1-00600.0217
Zonificación: RPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de marzo de 2026 4:04 pm
Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de mayo de 2026 8:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 3:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de marzo de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: DOMAINREALTY.COM LLC
Atribución: 239-301-4301
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: QUEEN PALM
Número de Calle: 8096
Número de la Unidad: 217
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33966
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 40.5''
Longitud: W82° 10' 41.4''
Este Inmueble en el Mapa
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