Apartamento en venta en 3426 Hancock Bridge Pkwy #1008, North Fort Myers con MLS-C7525130
3426 Hancock Bridge Pkwy #1008, North Fort Myers, FL 33903
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
- Incluye dos cajas fuertes empotradas para mayor seguridad y comodidad
- La cocina está equipada con encimeras de cuarzo y armarios de alta gama
- La propiedad ofrece vistas panorámicas del río Caloosahatchee y el skyline de Downtown Fort Myers
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCCIÓN DE PRECIO. Ofrecida completamente amueblada y decorada con materiales y acabados de alta calidad curados, esta residencia también incluye características premium como dos cajas fuertes empotradas, que proporcionan tanto comodidad como tranquilidad. Ubicada en el piso 10 del North Star Yacht Club, esta residencia de esquina excepcional ofrece un nivel de lujo, diseño y belleza panorámica que rara vez se encuentra en el suroeste de Florida. Las paredes de vidrio de piso a techo enmarcan vistas amplias y sin obstáculos del río Caloosahatchee y el skyline de Downtown Fort Myers, creando un telón de fondo dinámico de amaneceres, agua centelleante y luces de la ciudad por la noche. Esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños ha sido pensada y mejorada con materiales de alta gama y artesanía personalizada en toda la propiedad. La cocina inspirada en un chef muestra encimeras de cuarzo, armarios de alta gama y un alacena de doble acceso con un diseño único, que ofrece tanto elegancia como funcionalidad diaria. Cada armario cuenta con sistemas de organización personalizados, mientras que un espacio de oficina integrado de manera discreta agrega versatilidad sin comprometer el diseño. El área de vida principal está anclada por una chimenea elegante, que complementa perfectamente el diseño de concepto abierto y realza el ambiente de las vistas expansivas del agua. La suite principal es un santuario privado, completo con su propio balcón con vistas al río y al skyline, dos vestidores y una atmósfera refinada y similar a un spa. Un segundo espacio de vida al aire libre captura un entorno más íntimo, ideal para disfrutar de la marina debajo mientras los barcos entran y salen, ofreciendo una experiencia de estilo de vida en la orilla del agua verdadera. Los residentes del North Star Yacht Club disfrutan de un estilo de vida de categoría de resort, que cuenta con un clubhouse de 15,000 pies cuadrados, una piscina y spa de estilo laguna, un centro de fitness de última generación, canchas de tenis y pickleball, y una marina privada con acceso directo al Golfo, todo dentro de una comunidad con portón y profesionalmente administrada. Esta unidad en particular viene con dos armarios de almacenamiento (aproximadamente 10x10 y 3x12) y dos espacios de garaje seguros. Idealmente ubicada a solo minutos del Distrito del Río de Downtown Fort Myers, esta ubicación ofrece acceso sin problemas a restaurantes de alta calidad, entretenimiento y experiencias culturales, mientras mantiene un entorno sereno y en la orilla del agua. Una oferta rara donde el diseño elevado, las vistas excepcionales y la vida costera refinada convergen.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3426 Hancock Bridge Pkwy #1008, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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