Casa en venta en 74 Aqua Lane, North Fort Myers, FL 33903 con MLS-R11150888
74 Aqua Lane, North Fort Myers, FL 33903
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo al Golfo: Casi 100 pies de frente natural de canal con muelle privado y estación de limpieza de pescado.
- Actualizaciones de infraestructura 2024: Totalmente listo para mudarse con un nuevo techo y servicios eléctricos actualizados.
- Moderno Interior: Cuenta con suelos de revestimiento de concreto Permaflex personalizado y acabados de alta gama.
- Sin tarifas de HOA: Total libertad para estacionar su RV o construir una piscina personalizada bajo una exposición solar óptima.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente la libertad frente al agua en 74 Aqua Lane, una propiedad de lujo en Overiver Shores con un lote marítimo grande y sobredimensionado. Esta residencia ofrece un raro acceso sin puentes al río Caloosahatchee y al Golfo de México, combinando recientes mejoras de infraestructura con una inigualable privacidad natural. Majestuosos robles vivos centenarios cubiertos de musgo español crean un dosel tipo catedral sobre su patio privado. Las "paredes vivas" de Clusia meticulosamente seleccionadas garantizan total privacidad para el extenso césped y el espacioso patio de ladrillos con fogata, lejos del mundo exterior.
Este paraíso para navegantes cuenta con casi 100 pies de frente natural de canal con un muelle privado y una estación de limpieza de pescado. Las actualizaciones de infraestructura del 2024 hacen que la propiedad esté lista para habitar con un nuevo techo y servicios eléctricos mejorados. Además, la tranquilidad está asegurada con ventanas y puertas con clasificación de impacto de huracanes. El interior moderno presenta suelos de revestimiento de concreto Permaflex personalizado y acabados de alta gama en toda la propiedad.
El garaje está equipado con un servicio de 50 amperios para herramientas de alta resistencia o carga de vehículos eléctricos de alta velocidad. La propiedad no tiene tarifas de la asociación de propietarios, lo que brinda total libertad para estacionar su RV o construir una piscina personalizada bajo una exposición solar óptima. Además, el comprador de 74 Aqua Lane tendrá el derecho contractual de primera negativa sobre el lote adyacente de 0.4 acres frente al agua (78 Aqua Lane), lo que brinda la oportunidad única de controlar sus corredores visuales o expandirse en un compuesto frente al río de 0.8 acres antes de que el lote se venda al público en general.
Ubicada a pocos minutos del centro de Fort Myers, con opciones de restaurantes y tiendas, esta propiedad está lista para un cierre rápido. Algunas fotos han sido renderizadas virtualmente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 74 Aqua Lane, North Fort Myers, FL 33903, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
