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Apartamento en venta en 2090 Matecumbe Key Rd #1603, Punta Gorda con MLS-C7525158

📍 2090 Matecumbe Key Rd #1603, Punta Gorda, FL 33955

$349,000.00

2 Dorm.

2 Baños

960 Sqft / 89.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia impresionante en el piso 6 de Harbor Towers con vistas a la marina y al atardecer
Ubicada en la comunidad de Burnt Store Marina, hogar de la marina más grande de la costa oeste de Florida
Ofrecida amueblada y lista para mudarse, con renovaciones y acabados elegantes
Ideal como residencia permanente, refugio estacional o oportunidad de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia del piso 6 de Harbor Towers con vistas a la marina y al atardecer es una verdadera joya. Bienvenida a la unidad 1603 en Harbor Towers, ubicada en la muy deseable comunidad de Burnt Store Marina, hogar de la marina más grande de la costa oeste de Florida. Perfectamente posicionada en el piso 6, esta residencia actualizada ofrece vistas impresionantes de la marina y del atardecer. Ofrecida amueblada y lista para mudarse, esta unidad ha sido renovada con cuidado en toda la propiedad y cuenta con acabados elegantes, un diseño abierto y aéreo, y una elegancia costera sin esfuerzo. Disfrute de ver los barcos que llegan y se van durante el día y de los espectaculares atardeceres por la noche desde su punto de vista privado. Harbor Towers es una comunidad de agua buscada dentro de Burnt Store Marina, conocida por su estilo de vida de navegación vibrante, comodidades de estilo de resort y entorno de marina sin igual. Ideal como residencia permanente, refugio estacional u oportunidad de inversión, esta es la vida en el suroeste de Florida de primer nivel.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00

Precio Solicitado Anterior: $374,000.00

Precio original en que se listó: $374,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: C7525158

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²

Área Construida: 1,076 Sqft / 99.96 m²

Área del lote: 13,013 Sqft / 1208.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado, Cerca de la marina, Cerca de campo de golf

Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios

Amueblado: Listo para Usar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Balcón, Almacenamiento

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Ascensor del edificio: Sí

Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Marina

Construcción

Año de Construcción: 1998

Techo: Metal

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Vinilo de Lujo

Número de Plantas/Pisos: 7

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X500

Condición de la Propiedad: Completado

Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,841.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2090 Matecumbe Key Rd #1603, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,194.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente

Cuotas de condominio: $695.00

Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual

Cuotas totales anuales: $9,534.00

Cuotas totales mensuales: $794.5

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Aparcamiento para carros de golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 semana

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Peso máximo de la mascota: 100

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 52

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Otro, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Televisión por Cable, Cuotas adicionales opcionales

Nombre de Edificio: HARBOR TOWERS

Nombre de la Subdivisión: HARBOR TOWERS AT BURNT STORE (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Administración, Bono de fidelidad, Mantenimiento

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: Alliant Property Management

Segunda Administración de la Asociación: PGI SECTION 22/ALLIANT PROPERTY MANAGEMENT

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TOWERS AT BURNT STORE CONDO DESC IN OR 2971 PG 452 PH I UNIT 1603

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-43-22-12-00000.1603

Zonificación: RM2

Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de abril de 2026 11:14 am

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 7:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 11:14 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 11:16 am

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:05 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY

Atribución: 941-639-0090

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MATECUMBE KEY

Número de Calle: 2090

Número de la Unidad: 1603

Ciudad: PUNTA GORDA

Estado: Florida

Código Postal: 33955

Condado: Lee

Latitud: N26° 45' 51.4''

Longitud: W83° 56' 40.5''

Ver Propiedad en inglés MLS# C7525158

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $76,733

Valor Promedio de Vivienda $321,500

Renta Promedio $1,559/mes

Edad Promedio 64 años

Población 10,503

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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