Casa en venta en 2615 Vareo Ct, Cape Coral con MLS-C7525456

📍 2615 Vareo Ct, Cape Coral, FL 33991

$374,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,926 Sqft / 178.93 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios + den
  • 1,926 pies cuadrados de espacio habitable
  • comunidad con portón estilo resort de Sandoval
  • pisos de losa en áreas principales y húmedas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa bien mantenida de 3 dormitorios más den, 2 baños, que ofrece 1,926 pies cuadrados de espacio habitable en la comunidad con portón estilo resort de Sandoval. Diseñada cuidadosamente para la comodidad y la vida cotidiana, la residencia cuenta con protección completa contra tormentas, no está en zona de inundación (No se requiere seguro contra inundaciones por el prestamista), acabados de calidad y un diseño funcional lleno de luz natural. La casa se complementa con un entorno bellamente paisajado, techo de losa, sistema de riego y una entrada y pasarela de adoquines de ladrillo que realzan su atractivo exterior. Las áreas de sala y comedor abiertas crean una atmósfera acogedora para relajarse o recibir invitados, mientras que la cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un vestidor de despensa, gabinetes de madera rica con moldura de corona y una barra de desayuno conveniente que mantiene todo conectado. Las mejoras interiores incluyen moldura de corona, zócalos de 5¼ pulgadas, persianas de plantación y puertas de 9 pies que añaden elegancia y sensación de amplitud. Pisos de losa en las áreas principales y húmedas proporcionan durabilidad y fácil cuidado, mientras que los techos de bandeja mejoran el atractivo arquitectónico de la casa. La suite principal espaciosa ofrece un retiro privado con dos lavabos, una ducha con entrada y amplio espacio de vestidor. Además, dos dormitorios para invitados ofrecen vestidores amplios y comparten un baño completo para invitados con una encimera de granito extendida con dos lavabos, perfecto para familia o visitantes. Uno de los dormitorios está diseñado en estilo en suite para invitados, proporcionando acceso directo al baño completo para mayor privacidad y conveniencia. Un den flexible ofrece la opción perfecta para una oficina en casa, sala de hobbies o área adicional para invitados. Salga al lanai con pantalla, un entorno ideal para disfrutar del café matutino o las noches de Florida todo el año. Otras comodidades incluyen lavandería en la residencia con lavadora y secadora (2025), un garaje adjunto para dos autos con estantes de almacenamiento montados en el techo, y actualizaciones importantes del sistema, incluida una nueva A/C (2026) y calentador de agua (2016). Los residentes disfrutan del acceso a las extensas amenidades de Sandoval: una piscina estilo laguna, clubhouse, centro de fitness, tenis, pickleball, bocce, canchas de baloncesto, senderos para caminar, parque para perros, parque infantil y un vibrante calendario de eventos comunitarios, todo dentro de un entorno seguro con portón. Descubra la vida relajada de Florida y programe su visita privada hoy. POR FAVOR DISFRUTE DEL TURNO VIRTUAL INTERACTIVO 3D ASOCIADO CON ESTA LISTA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $374,900.00
Precio Solicitado Anterior: $379,900.00
Precio original en que se listó: $434,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7525456

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Comedor Formal Separado, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,926 Sqft / 178.93 m²
Área Construida: 2,406 Sqft / 223.52 m²
Área del lote: 6,708 Sqft / 623.19 m²
Dimensiones del lote e información: 50X130X53X130
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Sistema antiplagas en la pared, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Ladrillo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,118.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2615 Vareo Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,063.72
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,254.88
Cuotas totales mensuales: $354.57

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: SANDOVAL PH 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Urbanización cerrada - Sin guardia
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: SANDOVAL
Teléfono de la asociación: 239-282-5525

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDOVAL PHASE 3 AS DESC IN INST #2012000231575 BLK 9020 LOT 27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-44-23-C3-00920.0270
Zonificación: CC
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de abril de 2026 7:58 pm
Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 5:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 7:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: MARINA PARK REALTY LLC
Atribución: 941-205-0888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: VAREO
Número de Calle: 2615
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33991
Condado: Lee
Latitud: N26° 37' 45.5''
Longitud: W83° 58' 17.9''