Casa en venta en 2615 Vareo Ct, Cape Coral con MLS-C7525456
2615 Vareo Ct, Cape Coral, FL 33991
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios + den
- 1,926 pies cuadrados de espacio habitable
- comunidad con portón estilo resort de Sandoval
- pisos de losa en áreas principales y húmedas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta casa bien mantenida de 3 dormitorios más den, 2 baños, que ofrece 1,926 pies cuadrados de espacio habitable en la comunidad con portón estilo resort de Sandoval. Diseñada cuidadosamente para la comodidad y la vida cotidiana, la residencia cuenta con protección completa contra tormentas, no está en zona de inundación (No se requiere seguro contra inundaciones por el prestamista), acabados de calidad y un diseño funcional lleno de luz natural. La casa se complementa con un entorno bellamente paisajado, techo de losa, sistema de riego y una entrada y pasarela de adoquines de ladrillo que realzan su atractivo exterior. Las áreas de sala y comedor abiertas crean una atmósfera acogedora para relajarse o recibir invitados, mientras que la cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un vestidor de despensa, gabinetes de madera rica con moldura de corona y una barra de desayuno conveniente que mantiene todo conectado. Las mejoras interiores incluyen moldura de corona, zócalos de 5¼ pulgadas, persianas de plantación y puertas de 9 pies que añaden elegancia y sensación de amplitud. Pisos de losa en las áreas principales y húmedas proporcionan durabilidad y fácil cuidado, mientras que los techos de bandeja mejoran el atractivo arquitectónico de la casa. La suite principal espaciosa ofrece un retiro privado con dos lavabos, una ducha con entrada y amplio espacio de vestidor. Además, dos dormitorios para invitados ofrecen vestidores amplios y comparten un baño completo para invitados con una encimera de granito extendida con dos lavabos, perfecto para familia o visitantes. Uno de los dormitorios está diseñado en estilo en suite para invitados, proporcionando acceso directo al baño completo para mayor privacidad y conveniencia. Un den flexible ofrece la opción perfecta para una oficina en casa, sala de hobbies o área adicional para invitados. Salga al lanai con pantalla, un entorno ideal para disfrutar del café matutino o las noches de Florida todo el año. Otras comodidades incluyen lavandería en la residencia con lavadora y secadora (2025), un garaje adjunto para dos autos con estantes de almacenamiento montados en el techo, y actualizaciones importantes del sistema, incluida una nueva A/C (2026) y calentador de agua (2016). Los residentes disfrutan del acceso a las extensas amenidades de Sandoval: una piscina estilo laguna, clubhouse, centro de fitness, tenis, pickleball, bocce, canchas de baloncesto, senderos para caminar, parque para perros, parque infantil y un vibrante calendario de eventos comunitarios, todo dentro de un entorno seguro con portón. Descubra la vida relajada de Florida y programe su visita privada hoy. POR FAVOR DISFRUTE DEL TURNO VIRTUAL INTERACTIVO 3D ASOCIADO CON ESTA LISTA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2615 Vareo Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
