Casa en venta en 2617 Brightside Ct, Cape Coral con MLS-TB8541367

📍 2617 Brightside Ct, Cape Coral, FL 33991

$375,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,788 Sqft / 166.11 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa con piscina de menor precio en Sandoval
  • Nuevo techo de losa y nuevo HVAC instalados en 2026
  • Piscina de agua salada privada y spa con cascada
  • Comunidad con portón y amenidades de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ahora la casa con piscina de menor precio en Sandoval! *** NUEVO TECHO DE LOSA (2026) | NUEVO HVAC (2026) | POOL DE AGUA SALADA PRIVADA | AHORA RECIENTEMENTE PINTADA INTERIOR Y EXTERIOR

Bienvenido a tu oasis impecable y listo para mudarte en la comunidad con portón de mayor prestigio de Cape Coral, Sandoval.

Ubicado en la muy solicitada Brightside Court, con las cuotas de HOA más bajas de todo el vecindario, solo ~$200/mes, esta casa mejorada construida por Taylor Morrison ofrece 1,788 pies cuadrados de lujo refinado.

El diseño pensado cuenta con 2 amplias habitaciones, 2 baños bellamente actualizados, y una sala flexible versátil perfecta para una oficina en casa, sala de medios o espacio para invitados.

Disfruta de la máxima tranquilidad y el beneficio de costos de seguro de hogar más bajos gracias a las enormes actualizaciones de 2026, que incluyen un nuevo techo de losa con garantía transferible, un nuevo calentador de agua caliente y un nuevo sistema HVAC con controles de clima Bluetooth modernos.

Amablemente mantenida por su propietario original, esta casa impresiona desde el principio con paisajismo maduro, una entrada de pavimento y entrada con teclado biométrico.

Entra para descubrir un plano de concepto abierto y luminoso que se siente completamente revitalizado, con interiores recién pintados en tonos elegantes y neutros.

Las áreas principales de estar están adornadas con pisos de losa de fácil mantenimiento, mientras que el suelo de tablones de vinilo de lujo cálido cubre las habitaciones.

La cocina bien equipada es el sueño de cualquier anfitrión, con gabinetes de 42 pulgadas con moldura de corona, un acogedor rincón de desayuno, un comedor formal y electrodomésticos actualizados hace apenas tres años.

La amplia suite principal sirve como un verdadero refugio, ofreciendo dos vestidores y un baño en suite bellamente actualizado con dos tocadores, una profunda bañera de jardín y una ducha con pisos de losa.

Ambos baños de la casa han sido modernizados cuidadosamente para cumplir con los estándares de diseño actuales.

Sal a tu lanai cubierto para experimentar la vida fluida de interior y exterior en Florida.

Disfruta de la codiciada exposición sur mientras te relajas en tu piscina de agua salada privada y spa con una tranquila cascada.

Este espacio exterior ha sido meticulosamente renovado con pavimentos recién colocados y sellados, además de pantallas nuevas para el lanai.

Las características estructurales adicionales añaden un valor e eficiencia increíbles, incluyendo materiales de construcción premium, aislamiento de espuma pulverizada energéticamente eficiente, tubos de control de plagas en la pared, servicios subterráneos para minimizar el riesgo de pérdida de energía, y un garaje de 2 coches de gran tamaño.

Más allá de tu puerta principal, estás a solo una corta caminata de las amenidades de clase mundial de Sandoval.

Tener tanto una piscina privada como acceso a la piscina comunitaria ofrece la máxima flexibilidad para familias e invitados.

Tu increíblemente baja cuota de HOA cubre internet de fibra Blue Stream, televisión por cable y acceso a una piscina de laguna estilo resort con tobogán de 100 pies.

Los residentes también disfrutan de un clubhouse recién construido, un gimnasio completo con clases de fitness, un parque para perros, un muelle de pesca y canchas para tenis, pickleball, baloncesto, bocce y voleibol.

Además, el activo Club Social Sandoval organiza eventos semanales para todas las edades.

Meticulosamente mantenida y perfectamente ubicada cerca de las playas del Golfo, restaurantes y tiendas, esta propiedad combina lujo excepcional con un estilo de vida inigualable.

¡Tu casa de ensueño en Florida te espera!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio Solicitado Anterior: $350,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8541367

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,788 Sqft / 166.11 m²
Área Construida: 3,535 Sqft / 328.41 m²
Área del lote: 6,926 Sqft / 643.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,098.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2617 Brightside Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $632.5
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Importe de otros gastos: $100.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,930.00
Cuotas totales mensuales: $244.17

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: SANDOVAL PH 02 112 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Yamily Bobadilla
Teléfono de la asociación: 239-282-5525

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDOVAL PHASE 2 DESC IN INST#2005-167039 BLK 8029 TRACT 112 LOT 55
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-44-23-C2-00529.0550
Zonificación: R1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de agosto de 2026 3:20 am
Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 4:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 3:20 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 4:30 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 11:01 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: REDFIN CORPORATION
Atribución: 813-518-8756
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BRIGHTSIDE
Número de Calle: 2617
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33991
Condado: Lee
Latitud: N26° 37' 12.3''
Longitud: W83° 58' 18.6''