Dúplex en venta en 2648 Michigan Ave, Fort Myers con MLS-C7526303
2648 Michigan Ave, Fort Myers, FL 33916
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex completamente renovado
- Ubicado en el histórico Distrito de Fort Myers
- Cada unidad con 2 dormitorios y 1 baño
- Amplio terreno de 1/3 de acre con estacionamiento y espacio al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Duplex completamente renovado en el Distrito histórico de Fort Myers, cerca del centro de Fort Myers. Esta rara propiedad generadora de ingresos ha sido reconstruida de arriba abajo y es esencialmente un duplex nuevo. Cada unidad espaciosa ofrece 2 dormitorios, 1 baño y un interior brillante y moderno con gabinetes, encimeras, electrodomésticos, pisos laminados, sistemas eléctricos, de plomería y de aire acondicionado totalmente nuevos. Un techo nuevo añade aún más tranquilidad. El diseño pensado incluye un carport central que separa las dos unidades, con cada lado contando con su propia lavandería privada. Situada en un terreno de 1/3 de acre de gran tamaño, la propiedad ofrece mucho estacionamiento y espacio al aire libre, una rareza tan cerca del centro. Todas las renovaciones y mejoras han sido completamente autorizadas, brindando confianza y valor a largo plazo a los compradores. Ubicada en la muy deseable zona histórica de Fort Myers, esta propiedad llave en mano está a solo un corto paseo del vibrante Distrito del Río del centro, con sus restaurantes, tiendas, entretenimiento y vida nocturna. Perfecta para inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler o propietarios que buscan compensar gastos con ingresos por alquiler, esta es una oportunidad única de poseer un duplex completamente actualizado en uno de los barrios más encantadores y convenientes de Fort Myers.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2648 Michigan Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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