Apartamento en venta en 2743 1st Street 406, FL 33916 con MLS-A12048309
2743 1st Street 406, FL 33916
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina en el piso 4 con 3 dormitorios y 2 baños
- pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con encimeras de cuarzo
- acceso con portón y servicios de conserjería y seguridad
- vistas al río y a la ciudad desde la terraza con pantalla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de un estilo de vida de VERDADERO RESORT EN LA ORILLA DEL AGUA en RIVIERA en el CENTRO DE FORT MYERS. Esta lujosa unidad de esquina en el piso 4 ofrece el plano de piso más grande con 3 dormitorios y un despacho, 2 baños, dos suites principales con baño y una terraza con pantalla que rodea la propiedad, mostrando vistas al río del norte y a la ciudad del este con hermosos amaneceres. Ambas suites principales cuentan con armarios espaciosos y puertas corredizas privadas que dan a la terraza. Lista para mudarse con pisos de losa de lujo impermeable de vinilo de alta calidad, sin alfombra, pintura interior fresca y molduras. La cocina actualizada cuenta con encimeras y respaldo de cuarzo, armarios blancos personalizados de estilo shaker, electrodomésticos de acero inoxidable de la marca GE perfilados y barra de desayuno y cócteles. Aire acondicionado AMANA de 16 SEER del año 2020 con garantía transferible y calentador de agua del año 2023. Disfruta de la entrada con portón, conserjería y seguridad, piscina infinita en la orilla del río y spa, centro de acondicionamiento físico, pickleball, tenis, parque para perros, teatro, biblioteca, billar, áreas de barbacoa, almacenamiento y estacionamiento cubierto asignado. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable, internet/Wi-Fi, agua y basura, solo electricidad por separado. A minutos del distrito del río de FORT MYERS, Publix, restaurantes, tiendas, vida nocturna y entretenimiento con trolley gratuito estacional. Alquileres flexibles permiten hasta 12 contratos de arrendamiento al año con un mínimo de 30 días. Acceso fácil a la carretera US-41, la interestatal 75, el aeropuerto RSW y el aeropuerto de Punta Gorda. Ideal como hogar principal, refugio de invierno o propiedad de inversión en una comunidad de la orilla del agua en el centro de la ciudad muy deseada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2743 1st Street 406, FL 33916, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Ubicación
