Casa villa en venta en 1990 Leisure Dr #3, Fort Myers con MLS-C7526580

📍 1990 Leisure Dr #3, Fort Myers, FL 33907

$229,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,332 Sqft / 123.75 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una villa de golf amueblada en el primer piso, ubicada en la comunidad con portón de Seven Lakes Golf and Tennis Community.
  • Ofrece privacidad máxima, estacionamiento en garaje conveniente y un camino de acceso bellamente cuidado.
  • La villa cuenta con numerosas mejoras, incluyendo molduras de corona, puertas de 6 paneles y un espacio de vida abierto y soleado.
  • La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con duchas de vestidor en ambos baños y la comodidad de una lavadora y secadora de tamaño completo dentro de la unidad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta villa de golf amueblada y completamente equipada, ubicada en el primer piso, es una unidad de esquina que se encuentra en la muy solicitada comunidad con portón de Seven Lakes Golf and Tennis Community, justo en el corazón de Fort Myers. Seven Lakes ofrece golf incluido con absolutamente ningún cargo por green ni por sendero. Esta hermosa villa de esquina ofrece la máxima privacidad, estacionamiento en garaje conveniente y un camino de acceso bellamente cuidado que te da la bienvenida a casa. Dentro, la propiedad cuenta con numerosas mejoras, incluyendo molduras de corona, puertas de 6 paneles y un espacio de vida abierto y soleado perfecto para relajarse o entretener. La cocina actualizada está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios oscuros, un elegante revestimiento de mosaico de losa en la parte posterior de la cocina y un área de comer luminosa con ventanas grandes que dan a los alrededores exuberantes. Esta amplia distribución cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, destacados por duchas de vestidor en ambos baños y la comodidad de una lavadora y secadora de tamaño completo dentro de la unidad. La tranquilidad está garantizada con ventanas y puertas de vidrio corredizas resistentes a los huracanes. Abre las puertas corredizas desde la sala de estar o el dormitorio principal para salir a tu lanai privada, que ofrece vistas impresionantes y sin obstáculos del campo de golf. Perfectamente situada justo enfrente del pabellón del vecindario, la ubicación dentro de la comunidad no podría ser mejor. Vivir en Seven Lakes significa disfrutar de amenities de estilo de resort inigualables, todas cubiertas por tu cuota mensual de la asociación de propietarios. Aprovecha 6 piscinas climatizadas, centro de fitness, canchas de tenis, pickleball, bocce, shuffleboard, taller de carpintería, un auditorio enorme para sociales y bailes, más el restaurante Tee Room para disfrutar después de una divertida ronda de golf. La cuota mensual integral también cubre cable/internet Wi-Fi, agua, alcantarillado, control de plagas exterior, seguro de edificio y mantenimiento de jardines. Ubicada en el centro, cerca de restaurantes de alta categoría, compras, la playa de Fort Myers y el aeropuerto RSW, esta villa lista para ocupar está lista para que te mudes de inmediato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,000.00
Precio original en que se listó: $229,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $171.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Número MLS: C7526580

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,332 Sqft / 123.75 m²
Área Construida: 1,332 Sqft / 123.75 m²
Área del lote: 6,806 Sqft / 632.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,183.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1990 Leisure Dr #3, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Cuotas de condominio: $1,092.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $13,104.00
Cuotas totales mensuales: $1,092.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 4 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 25
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio: APT 3
Nombre de la Subdivisión: 7 LAKES CONDO 01
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada, Administración, Bono de fidelidad, Ninguno
Comunidad para Personas Mayores:
Administración de la asociación: Seven Lakes Association Inc.
Teléfono de la asociación: 239-482-4540

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEVEN LAKES CONDO 1 OR 2151 PG 4234 BLDG 101 UNIT 3 (RECORDED AS UNIT 5)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-45-24-53-00101.0030
Zonificación: 0
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Cypress Lake High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Cypress Lake Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de mayo de 2026 5:18 pm
Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 5:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 5:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 7:35 pm
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 4:22 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: COMPASS FLORIDA
Atribución: 941-205-8478
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LEISURE
Número de Calle: 1990
Número de la Unidad: 3
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33907
Condado: Lee
Latitud: N26° 33' 6''
Longitud: W82° 7' 29''
Este Inmueble en el Mapa