Casa en venta en 1419 Shelby Pkwy, Cape Coral con MLS-C7529695
1419 Shelby Pkwy, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 3 dormitorios y 2 baños
- Cocina luminosa con isla espaciosa y acabados elegantes en toda la propiedad
- Garaje con pisos de losa y sistema de aire acondicionado mini‑split independiente
- Paneles solares y conexión a generador exterior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Virtualmente decorada. Esta versátil casa de 3 dormitorios y 2 baños presenta un interior luminoso y acogedor con una hermosa cocina luminosa, abundante armario, una isla espaciosa con asientos y acabados elegantes en toda la propiedad. El baño principal cuenta con una ducha de entrada, mientras que el baño de invitados presenta una combinación de bañera/ducha. Disfrute del lanai cubierto y con pantalla que da al patio trasero, perfecto para relajarse o entretenerse durante todo el año. Otros aspectos destacados incluyen un techo 2023, un mango maduro, un paisajismo atractivo, conexión a generador exterior y una lavadora y secadora apilables LG convenientemente ubicadas en la suite principal. El garaje con pisos de losa ofrece una flexibilidad excepcional con un sistema de aire acondicionado mini‑split independiente, una lavadora adicional, un televisor de pantalla plana y un área de baño con inodoro, ducha y lavabo. El garaje ha sido convertido en un espacio adicional de dormitorio, creando potencial para una oficina en casa, gimnasio, área de invitados, sala de hobbies u otros usos flexibles, sujeto a los requisitos aplicables. Los paneles solares ofrecen una característica adicional para que los compradores la exploren con una factura eléctrica mensual baja; solicite detalles sobre el sistema y cualquier obligación de arrendamiento o pago asociado. Los muebles son opcionales por un adicional de $15,000 e pueden incluir cinco televisores de pantalla plana, la lavadora y secadora apilables LG, la lavadora del garaje y los muebles existentes, con artículos y términos negociables. INCENTIVO DE PRESTAMISTA PREFERIDO: Los compradores calificados pueden ser elegibles para hasta $14,000 en crédito del prestamista hacia costos de cierre elegibles y/o gastos prepagados, sujeto a las calificaciones del comprador, el programa de préstamo, la elegibilidad de la propiedad y la aprobación del prestamista. No pierda la oportunidad de poseer una casa flexible en Cape Coral con características únicas e incentivos de financiamiento adicionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1419 Shelby Pkwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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