Casa en venta en 5349 Cobalt Ct, Cape Coral con MLS-C7530570
5349 Cobalt Ct, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina de concreto azul brillante con renovación completa
- Elevador de barcos eléctrico privado con capacidad de 10,000 libras
- Muro de 80 pies y canal de 70 pies
- Casa de 3 dormitorios, 2 baños, 1,956 pies cuadrados con aire acondicionado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hot Cape Coral Yacht Club y ubicación en la playa - ubicada en un lugar de ensueño para navegantes, con botes de lujo alineados en el Canal Cortez y acceso directo al Golfo sin puentes ni esclusas. Situada en 5349 Cobalt Ct, esta casa frente al agua de primera categoría se encuentra a mitad del canal cerca del callejón, ofreciendo navegación fácil, agua profunda y un entorno de canal de agua salada de primera. A poca distancia del Parque Comunitario Masterplan Cape Coral Yacht Club de la Ciudad de Cape Coral, un proyecto de reurbanización de 225 millones de dólares que incluye una marina, playa pública, muelle y más. Vivir cerca de esta joya es una oportunidad única en la vida. La propiedad cuenta con un muro de 80 pies, un canal Cortez ancho de 70 pies y un elevador de barcos eléctrico de alta potencia privado con cuatro motores, capacidad de elevación alta aprox. 10,000 libras, mantenido en excelente estado para proteger su inversión en barco. Entra en tu oasis al aire libre con una piscina de concreto azul brillante, renovación completa de la piscina, cubierta de piscina de travertino, cubierta de piedra, lanai real con pantalla y baño de piscina conveniente. El patio privado totalmente cercado de 6 pies añade comodidad y seguridad, mientras que persianas de huracán tipo acordeón y paneles de tormenta Lexan proporcionan fuerte protección contra tormentas. En el interior, la casa presenta un enorme plano abierto y aireado como ningún otro, con amplias áreas de estar que fluyen sin esfuerzo hacia una cocina de entretenimiento masiva diseñada para recibir grandes multitudes y reuniones inolvidables. El área de comedor trasera da vista al agua, y los deslizadores de vidrio de pared a pared llenan la casa de luz natural y enmarcan vistas impresionantes de la piscina y el canal. Iluminación empotrada y pisos de vinilo de lujo en toda la propiedad crean una sensación brillante, moderna y costera. El interior ha sido refinado hermosamente con textura fresca en paredes y techos, dando a toda la casa el aspecto y sensación de una residencia nueva. La cocina remodelada profesionalmente cuenta con gabinetes de cierre suave diseñados a medida, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Ambos baños han sido completamente remodelados con acabados modernos y accesorios actualizados. Las mejoras adicionales incluyen puertas interiores y exteriores nuevas, luminarias nuevas, espejos nuevos, inodoros nuevos, enchufes e interruptores nuevos, y todo el hardware y acabados interiores y exteriores nuevos. Los sistemas principales también han sido actualizados, incluyendo un hermoso techo de tejas dimensionales, un sistema HVAC más nuevo y un tanque de agua caliente más nuevo. Ofrece 3 dormitorios, 2 baños, un garaje para 2 autos y 1,956 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado, esta casa entrega lo mejor de la vida frente al agua de Cape Coral: agua profunda, acceso premium a embarcaciones y un vecindario de Yacht Club de primera, todo envuelto en un interior fresco, moderno y totalmente renovado. No pierda la oportunidad de ver esta casa en el lado sur de El Dorado Blvd, "carrera más cercana al río". No hay HOA en esta comunidad frente al agua. Vea el recorrido de Zillow vinculado y el plano. Casas de varios millones de dólares rodean el área. Inquilino maravilloso de mes a mes en el lugar, excelente potencial de ingresos... el inquilino puede estar dispuesto a quedarse a largo plazo si está interesado. ¡Llame hoy para más información!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5349 Cobalt Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
