Casa en venta en 8552 Lagoon Rd, Fort Myers Beach con MLS-C7532907

📍 8552 Lagoon Rd, Fort Myers Beach, FL 33931

$1,279,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,973 Sqft / 183.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios
  • 2,5 baños
  • 1 973 pies cuadrados de espacio habitable
  • Piscina privada con acceso directo al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCEPCIONAL VIDA EN LA ORILLA EN EL SUR DE FORT MYERS BEACH - ¡UN PARAÍSO PARA AMANTES DE LOS BARCOS! Bienvenido a tu propio pedazo de paraíso en el codiciado extremo sur de Fort Myers Beach. Perfectamente ubicado a lo largo de un pintoresco canal, esta hermosa casa con piscina frente al agua ofrece una oportunidad increíble para abrazar el estilo de vida del suroeste de Florida, donde las aventuras náuticas, las vistas impresionantes del agua y la vida costera relajada se convierten en parte de tu experiencia diaria. Con 3 dormitorios, 2,5 baños y 1 973 pies cuadrados de espacio habitable, esta acogedora residencia combina comodidad, encanto costero y un entorno excepcional frente al agua. Sal a tu piscina privada y disfruta del sol de Florida, las brisas refrescantes del Golfo y el escenario perfecto para entretener a familiares y amigos o simplemente relajarte en tu propio refugio tropical. ¡ESTO ES EL LUGAR PARA LOS BARCOS! Con impresionantes 130 pies de frente al agua, un elevador de barcos privado y acceso directo al puerto y al Golfo, tendrás oportunidades infinitas para explorar los hermosos canales del suroeste de Florida. Imagina salir a un día de pesca, navegar hacia restaurantes frente al agua o disfrutar de un espectacular atardecer desde tu barco, todo a pocos momentos de tu patio trasero. Un techo metálico duradero y un amplio garaje para dos autos añaden aún más atractivo a esta propiedad excepcional. UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! Situada en el codiciado extremo sur de Fort Myers Beach, disfrutarás de un acceso conveniente a todo lo que hace que la vida isleña sea tan especial. Pasa tus mañanas paseando por las playas de arena blanca, tus tardes explorando el Golfo y tus noches disfrutando de fabulosos restaurantes, entretenimiento en vivo y espectaculares atardeceres. Estás a solo minutos del Resort Margaritaville de Jimmy Buffett, Santini Plaza, Publix y la creciente selección de destinos gastronómicos, de compras y de entretenimiento de la isla. A medida que Fort Myers Beach continúa su emocionante revitalización, esta propiedad presenta una maravillosa oportunidad de poseer un retiro frente al agua en una de las comunidades costeras más queridas del suroeste de Florida. Ya sea que busques una residencia permanente, una escapada estacional o tu propio paraíso frente al agua, esta casa ofrece el estilo de vida que has estado soñando. Con 130 pies de frente al canal, una piscina privada y acceso náutico al Golfo, oportunidades como esta son realmente especiales. ¡Tu estilo de vida frente al agua en Fort Myers Beach comienza aquí! Una o más fotos han sido virtualmente decoradas, generadas por IA o renderizadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,279,000.00
Precio original en que se listó: $1,279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $648.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7532907

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,973 Sqft / 183.30 m²
Área Construida: 2,456 Sqft / 228.17 m²
Área del lote: 9,714 Sqft / 902.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Almacenamiento
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,487.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8552 Lagoon Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: LAGUNA SHORES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAGUNA SHORES UNIT 2 PB 9 PG 84 LOT 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-47-24-W3-00212.0000
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de noviembre de 2026 7:19 pm
Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 7:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 10:14 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 11:48 am

Información Adicional

Cortesía de: PREMIERE PLUS REALTY COMPANY
Atribución: 239-732-7837
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAGOON
Número de Calle: 8552
Ciudad: FORT MYERS BEACH
Estado: Florida
Código Postal: 33931
Condado: Lee
Latitud: N26° 24' 21.7''
Longitud: W82° 6' 49.5''