Medio dúplex en venta en 201 Wheeler Rd, Boca Grande con MLS-D6147021

📍 201 Wheeler Rd, Boca Grande, FL 33921

$3,450,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,508 Sqft / 140.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un entorno visualmente poderoso, rodeada de una vista protegida del Golfo y la presencia inconfundible del Faro de la Isla Gasparilla.
  • La parcela de 0,39 acres es ideal para un proyecto de reurbanización de alto perfil, con un dúplex existente para disfrute inmediato o ingresos por alquiler.
  • La propiedad cuenta con protección de vista duradera, adyacencia a tierras de conservación y proximidad a un hito icónico.
  • La propiedad se ofrece a un precio accesible en su categoría.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Enmarcada por un corredor de vista del Golfo protegida y la presencia inconfundible del Faro de la Isla Gasparilla, 201 Wheeler Road ocupa una de las ubicaciones visualmente más poderosas de Boca Grande. Hacia el norte, una reserva de vida silvestre de propiedad estatal proporciona privacidad duradera y un sentido irreemplazable de espacio, atributos que rara vez se encuentran juntos en la isla. La parcela de 0,39 acres es ideal para un proyecto de reurbanización de alto perfil, apoyada por un dúplex existente para disfrute inmediato o ingresos por alquiler. Pocas propiedades combinan protección de vista duradera, adyacencia a tierras de conservación y proximidad a un hito icónico. Este es un sitio de categoría legado que se ofrece al precio más accesible en su categoría.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,450,000.00
Precio Solicitado Anterior: $3,800,000.00
Precio original en que se listó: $3,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,287.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Medio dúplex
Número MLS: D6147021

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,508 Sqft / 140.10 m²
Área Construida: 1,508 Sqft / 140.10 m²
Área del lote: 16,858 Sqft / 1566.16 m²
Dimensiones del lote e información: 135x125
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Playa
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Entrada Privada
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Entrada Privada
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Golfo/Océano, Playa
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Playa

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,585.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 201 Wheeler Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Tamaño de Mascota Permitido: Extra Grande (101+ Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 10
Nombre de la Subdivisión: WHEELER SUBDIVISION
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARL IN G L 3 DESC OR 1527 PG 865 LESS RD R/W OR 1317 PG 747-8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-43-20-00-00007.7000
Zonificación: AG-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de abril de 2026 11:00 pm
Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de mayo de 2026 2:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de abril de 2026 11:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de abril de 2026 11:01 pm
Última modificación registrada: 17 de junio de 2026 6:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: MICHAEL SAUNDERS & CO. - BOCA
Atribución: 941-964-2000
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WHEELER
Número de Calle: 201
Ciudad: BOCA GRANDE
Estado: Florida
Código Postal: 33921
Condado: Lee
Latitud: N26° 44' 32.8''
Longitud: W83° 44' 13.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# D6147021 Ver Propiedad en inglés MLS# D6147021
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