Casa en venta en 10264 Porto Romano Dr, Miromar Lakes con MLS-G5101287
10264 Porto Romano Dr, Miromar Lakes, FL 33913
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Venta Corta en proceso
- Residencia de lujo con vistas al lago y al campo de golf
- Piscina calefactada a gas y cocina de verano totalmente equipada
- Amenidades de club de golf y playa privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Venta Corta. Of
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$850,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$898,000.00
Precio original en que se listó:
$1,125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$377.11
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Estado anterior:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
G5101287
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Habitaciones adicionales:
Den/biblioteca/oficina, Sala Florida (Terraza Cerrada)
Medidas
Área Habitable:
2,254 Sqft / 209.40 m²
Área Construida:
2,752 Sqft / 255.67 m²
Área del lote:
7,623 Sqft / 708.20 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Calle sin salida (Cul-de-sac), Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres:
0.18
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Campo de Golf
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos
Interior:
Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior:
Cocina en la parte exterior
Patio y Porche:
Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Lavandería:
Dentro, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Otros equipos:
Equipo de riego
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Lago
Construcción
Año de Construcción:
2014
Techo:
Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,738.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10264 Porto Romano Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$1,785.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Cuotas totales anuales:
$10,140.00
Cuotas totales mensuales:
$845.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto:
1442
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión:
MIROMAR LAKES BEACH & GOLF CLUB
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Restaurante, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
PORTO ROMANO
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Sí
Administración de la asociación:
Cathy Avenatti, CAM
Teléfono de la asociación:
239-498-3311
Segunda Administración de la Asociación:
Miromar Lakes Master Association
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante:
Propietario
¿Considera Alquilar?:
No
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MIROMAR LAKES UN VIII PORTO ROMANO PB 82 PGS 7-10 LOT 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
23-46-25-01-00000.0250
Zonificación:
MPD
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
28 de agosto de 2025 9:37 pm
Activo en el mercado desde:
28 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en:
28 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
8 de septiembre de 2026 7:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de septiembre de 2026 7:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de agosto de 2026 8:18 pm
Última modificación registrada:
15 de septiembre de 2026 7:23 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX REALTY UNLIMITED
Atribución:
813-684-0016
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
PORTO ROMANO
Número de Calle:
10264
Ciudad:
MIROMAR LAKES
Estado:
Florida
Código Postal:
33913
Condado:
Lee
Latitud:
N26° 27' 16.1''
Longitud:
W82° 12' 56.4''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 15 de septiembre de 2026, 19:23.
