Terreno en venta en 8033 Estero Blvd, Fort Myers Beach con MLS-G5105937

📍 8033 Estero Blvd, Fort Myers Beach, FL 33931

$529,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la comunidad Laguna Shores en Fort Myers Beach
  • Acceso directo a la playa del Golfo de México
  • Posibilidad de alquileres semanales y corto plazo
  • Ubicación cerca de destinos emocionantes como Santini Plaza y el resort Margaritaville de Jimmy Buffett

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en 8033 Estero Blvd., Fort Myers Beach, FL 33931, esta residencia ofrece una vida costera con un hogar con acceso al Golfo excepcional, se permiten alquileres semanales. Ubicada en la encantadora comunidad Laguna Shores en Estero Boulevard, en el extremo sur muy deseable de Fort Myers Beach, esta parcela premier ofrece una oportunidad sin igual para construir un refugio de isla personalizado o una residencia costera productora de ingresos. Situada directamente al otro lado del bulevar de las playas de arena blanca y azúcar del Golfo de México, la propiedad incluye acceso a la playa otorgado justo a unos pasos de distancia, lo que te permite disfrutar de atardeceres impresionantes y del estilo de vida de playa definitivo todos los días. El lote está completamente preparado con servicios públicos en su lugar, lo que lo hace listo para la construcción. Cubriendo casi un cuarto de acre, hay espacio suficiente para diseñar un hogar costero de lujo completo con una piscina privada y áreas de vida al aire libre. Se permiten alquileres semanales y de corto plazo, lo que proporciona una excelente flexibilidad para uso personal, ingresos de inversión o desarrollo futuro. Esta ubicación primaria te coloca cerca de algunos de los destinos más emocionantes de Fort Myers Beach, incluyendo Santini Plaza, Publix, CVS y el recién inaugurado resort Margaritaville de Jimmy Buffett. Disfruta de un acceso fácil a la comida de la isla, tiendas boutique, entretenimiento en vivo, deportes acuáticos, pesca, esquí acuático, kayak y el ferry de alta velocidad a Key West. El golf, el tenis y los alquileres de barcos también están cerca. El acceso conveniente a la isla y fuera de ella permite conducir rápidamente a Naples, Bonita Springs, Estero y Fort Myers, con el aeropuerto internacional RSW a aproximadamente 30 minutos y Punta Gorda a unos 45 minutos. Ya sea que estés visualizando un refugio de isla privado, un alquiler de lujo de vacaciones o una inversión a largo plazo en uno de los mercados costeros más buscados del suroeste de Florida, este hogar ofrece ubicación, estilo de vida y potencial de ingresos, todo en una oferta extraordinaria. Crea tu obra maestra y abraza lo mejor de la vida en la playa. LA INFORMACIÓN SE CONSIDERA CONFIABLE PERO NO GARANTIZADA... PARA SER VERIFICADA POR EL COMPRADOR Y/O AGENTE DEL COMPRADOR, INCLUIDOS SERVICIOS PÚBLICOS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,000.00
Precio Solicitado Anterior: $549,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $55.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: G5105937

Medidas

Área del lote: 9,496 Sqft / 882.21 m²
Dimensiones del lote e información: 75x130x71x130
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Playa, Golfo/Océano - Parcial
Frente al agua: No
Uso Actual: Residencial
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Playa
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Golfo/Océano - Parcial, Playa

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,510.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8033 Estero Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Cercana
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAGUNA SHORES
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAGUNA SHORES UNIT 1 BLK 3 PB 9 PG 30 LOT 42
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-47-24-W3-00103.0420
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de diciembre de 2025 4:11 pm
Activo en el mercado desde: 29 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 9:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de diciembre de 2025 4:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de diciembre de 2025 4:26 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX REALTY UNLIMITED
Atribución: 813-684-0016
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ESTERO
Número de Calle: 8033
Ciudad: FORT MYERS BEACH
Estado: Florida
Código Postal: 33931
Condado: Lee
Latitud: N26° 24' 17.9''
Longitud: W82° 6' 29.4''
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