Apartamento en venta en 400 E Colonial Dr #1609, Orlando con MLS-G5113508

📍 400 E Colonial Dr #1609, Orlando, FL 32803

$375,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,189 Sqft / 110.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el corazón del área histórica de Lake Eola Heights
  • Cuenta con ventanas de tamaño doble que ofrecen vistas pintorescas de la ciudad y la vegetación circundante
  • La comunidad ofrece una variedad de amenities de estilo resort, como una piscina de agua salada al aire libre y un club de salud completamente equipado
  • La ubicación es ideal para acceder a lugares emblemáticos como el Parque Lake Eola y el Centro de Artes Escénicas Dr. Phillips

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa puede ser comprada con NINGUNA VERIFICACIÓN DE INGRESOS necesaria y además recibir un 1% de devolución del prestamista preferido del vendedor. Bienvenidos a la vida sin esfuerzo en el Downtown Orlando en las muy solicitadas Torres Park Lake. Esta residencia acogedora se destaca por ventanas dramáticas de tamaño doble que inundan el interior con luz natural mientras enmarcan vistas pintorescas de la ciudad y la vegetación tranquila que la rodea. Ya sea que esté disfrutando de su café matutino o relajándose al final del día, estas ventanas amplias crean un ambiente luminoso y ventilado que realmente distingue a esta casa. Perfectamente ubicada en el corazón del área histórica de Lake Eola Heights, esta ubicación lo coloca a solo minutos de todo lo que Downtown Orlando tiene que ofrecer. Disfrute del acceso fácil al icónico Parque Lake Eola, el Mercado de Granjeros de Orlando, el Centro de Artes Escénicas Dr. Phillips, el Centro Kia, el Parque Thornton y una selección interminable de restaurantes, cafeterías, boutiques y lugares de entretenimiento locales. Los viajeros apreciarán la proximidad conveniente a las carreteras principales, incluyendo la I-4 y la SR 408, lo que hace que viajar por todo el centro de Florida sea una brisa. Los residentes de las Torres Park Lake disfrutan de una serie excepcional de amenities de estilo resort diseñadas para elevar la vida cotidiana. Tome un baño refrescante en la piscina de agua salada al aire libre de tamaño grande, mantenga su rutina de bienestar en el club de salud completamente equipado, o relájese y recargue en la sauna seca y la sala de vapor completa con duchas. La comunidad también cuenta con una habitación de reunión social espaciosa, ideal para albergar eventos especiales, celebraciones y reuniones. Para mayor comodidad, cada unidad tiene asignado un espacio de estacionamiento designado. La comunidad permite un vehículo por residente, mientras que los vehículos adicionales pueden utilizar las áreas de estacionamiento para invitados disponibles. Combinando una ubicación inmejorable en el centro de la ciudad, amenities destacadas y vistas cautivadoras, esta residencia ofrece la mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y vida en la ciudad vibrante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $315.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: G5113508

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,189 Sqft / 110.46 m²
Área Construida: 1,189 Sqft / 110.46 m²
Área del lote: 12,046 Sqft / 1119.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Puertas correderas
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina, Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,349.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 E Colonial Dr #1609, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,200.00
Cuotas totales mensuales: $850.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Ascensores/Elevadores, Gimnasio
Nombre de Edificio: PARK LAKE TOWERS
Nombre de la Subdivisión: PARK LAKE TOWERS
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Chris Bertoch LCAM
Teléfono de la asociación: 407-425-4277

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK LAKE TOWERS CONDO CB 3/92 UNIT 1609
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-22-29-6677-16-090
Zonificación: MXD-2/T
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de junio de 2026 1:43 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 2:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 2:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 2:06 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 10:12 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: SERHANT
Atribución: helloflorida@serhant.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: COLONIAL
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 1609
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32803
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 9.7''
Longitud: W82° 37' 40.6''
Este Inmueble en el Mapa